Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Eschau Unterfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen268.5 € / m²
Unerschlossen172.88 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Eschau Unterfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 26.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 268.5 € für Grundstücke in Eschau Unterfranken.
Es wurden 17.354,00 m² Grund mit einem Wert von 4.04 Mio. € in Eschau Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Eschau Unterfranken zu bestimmen.
In Eschau Unterfranken wurden 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Eschau Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Eschau Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 754,52 m² und einen Kaufpreis von 202.589,09 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Eschau Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Eschau Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Eschau Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Eschau Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eschau Unterfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024268.5 €172.88 €
2023234.97 €181.05 €
2022347.7 €203.92 €
2021283.89 €178.86 €
2020251.3 €108.33 €
201998.05 €95.9 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Eschau Unterfranken

Ort:Eschau
Kommune:Eschau
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63863,
Ausgewertete Fläche:17.354,00 m²
Durchschnittliche Größe:754,52 m²
Durchschnittlicher Wert:202.589,09 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Eschau Unterfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 268.5 € / m²= 107.400,00 €
750 m²X 268.5 € / m²= 201.375,00 €
1000 m²X 268.5 € / m²= 268.500,00 €
1500 m²X 268.5 € / m²= 402.750,00 €
Ø 754,52 m²X 268.5 € / m²= 202.589,09 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Eschau Unterfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Eschau Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Elsenfeld4 km301.48 €
Kleinwallstadt6 km295.1 €
Dammbach7 km272.78 €
Wörth a Main8 km300.71 €
Offenbach am Main47 km898.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Eschau Unterfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Eschau Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Eschau Unterfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Eschau Unterfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Eschau Unterfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Eschau304.91 €196.32 €17822.56 m²
4.71 mio €
Hobbach301.97 €194.43 €17996.1 m²
4.71 mio €
Sommerau301.62 €194.2 €17388.71 m²
4.55 mio €
Wildensee294.11 €189.37 €17961.39 m²
4.58 mio €
Wildenstein315.31 €203.01 €17492.84 m²
4.78 mio €


Eschau Unterfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

Mehr zu Eschau Unterfranken

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Eschau Unterfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eschau Unterfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Eschau Unterfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 268.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Eschau Unterfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Eschau Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Eschau Unterfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Eschau Unterfranken etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Eschau Unterfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Eschau Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Eschau Unterfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Eschau Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis203.940 €333.720 €
Ø schneller Verkauf185.400 €300.348 €
Ø hochpreisiger Verkauf222.480 €367.092 €

Wenn Sie in Eschau Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 309 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 374 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (306 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Eschau Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 250.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 278.100 €. Hier würden Sie also auf 27.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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