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Bodenrichtwert Essen Borbeck Mitte 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 273,73 € / m² |
| Unerschlossen | 218,98 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Borbeck Mitte
Für den Ortsteil Borbeck Mitte in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 273,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.708,82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,50 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Borbeck Mitte
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 273,73 € | 218,98 € |
| 2025 | 265,44 € | 212,35 € | | 2024 | 438,25 € | 350,60 € | | 2023 | 382,23 € | 250,43 € | | 2022 | 503,35 € | 343,59 € | | 2021 | 583,53 € | 365,24 € | | 2020 | 645,70 € | 423,07 € | | 2019 | 587,98 € | 470,38 € |
2. Daten zu Essen Borbeck Mitte
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Borbeck Mitte |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45355, 45356, 45357, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Borbeck Mitte
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Borbeck Mitte?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Borbeck Mitte beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 273,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Borbeck Mitte berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Borbeck Mitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Borbeck Mitte verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Borbeck Mitte etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Borbeck Mitte?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Borbeck Mitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Borbeck Mitte
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Borbeck Mitte auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 173.361,00 € | 283.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 157.600,00 € | 255.313,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 189.120,00 € | 312.048,00 € |
Wenn Sie in Essen Borbeck Mitte, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 263,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 318,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (261,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Borbeck Mitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 212.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 236.400,00 €. Hier würden Sie also auf 23.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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