Bodenrichtwert Essen Haarzopf 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 637.38 € / m² | |
| Unerschlossen | 509.9 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Haarzopf
Für den Ortsteil Haarzopf in Essen wurde Stand 25.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 637.38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16299.96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.3 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Haarzopf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 637.38 € | 509.9 € |
| 2023 | 668.81 € | 535.05 € | | 2022 | 481.52 € | 323.58 € | | 2021 | 499.46 € | 335.93 € | | 2020 | 613.21 € | 510.03 € | | 2019 | 527.62 € | 462.56 € |
2. Daten zu Essen Haarzopf
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Haarzopf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45149, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Essen Haarzopf
Die berechneten Bodenrichtwerte von Essen Haarzopf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Haarzopf genannt.
Einordnung der Preise in Essen Haarzopf
Bei dem Stadtteil essen-haarzopf handelt es sich um eine Stadtteil der Stadt Essen. Essen Haarzopf liegt außerhalb des Zentrums der Stadt. Wie in den meisten anderen Großstädten gilt auch für Essen dass die zentral gelegenen Stadtteile einen höheren Wert des Bodens ausgeben können. Der Bodenrichtwert gib wieder wie teuer ein Quadratmeter Boden in diesem Stadtteil aktuell ist. Essen Haarzopf ist wie schon erwähnt ein Stadtteil der er außerhalb liegt. Was diesem Grund ist der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil auch deutlich geringer.
Die Entwicklung ist der noch positiv. Innerhalb der letzten Jahre konnte man jährlich immer eine Steigerung verzeichnen. Mit dem Bodenrichtwert kann man unter anderem auch die einzelnen Stadtteile der Stadt Essen miteinander vergleichen und zu erkennen, ob essen-haarzopf ein Stadtteil ist in dem man Boden zu einem guten Preis erwerben kann. Bodenrichtwert in den letzten Jahren verhalten hatDer Bodenrichtwert im Stadtteil essen-haarzopf hat sich in den letzten Jahren nach oben entwickelt. Eine Steigerung von 1,5% konnte hier in der letzten 3 Jahren verzeichnet werden wenn man eine Immobilie über diese drei Jahre besessen hat, so hat man eine Wertsteigerung von 4,5% verzeichnet. Wie sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren entwickeln wirdAuch in den kommenden Jahren wird der Boden weiter an Wert gewinnen.
Allerdings kann man davon ausgehen dass der Wert innerhalb eines Jahres nicht mehr als 2% zunehmen wird. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen der Stadt Essen ist dieser Wert recht gering, sodass man im Stadtteil Essen Haarzopf keine großen Sprünge im Wert des Bodens vorhersehen kann. Wenn man also auf der Suche nach einer Immobilie oder einem Stück Boden ist um eine Immobilie zu erbauen in der Stadt Essen, so kann man dies im Stadtteil Essen Haarzopf mit Sicherheit sehr gut realisieren. Mit einem kleinen Budget kann man hier den Boden erwerben und die Immobilie erbauen. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Haarzopf
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Haarzopf?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essen Haarzopf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 637.38 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Haarzopf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essen Haarzopf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Haarzopf verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Haarzopf etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Haarzopf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Haarzopf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Haarzopf
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Haarzopf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 421.740 € | 690.120 € | | Ø schneller Verkauf | 383.400 € | 621.108 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 460.080 € | 759.132 € |
Wenn Sie in Essen Haarzopf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 639 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 774 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (633 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Haarzopf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 517.590 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 575.100 €. Hier würden Sie also auf 57.510 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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