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Bodenrichtwert Essen Haarzopf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 602,22 € / m² |
| Unerschlossen | 479,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Haarzopf
Für den Ortsteil Haarzopf in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 602,22 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.254,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Haarzopf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 602,22 € | 479,85 € |
| 2025 | 664,91 € | 549,32 € | | 2024 | 483,07 € | 386,46 € | | 2023 | 668,81 € | 535,05 € | | 2022 | 481,52 € | 323,58 € | | 2021 | 499,46 € | 335,93 € | | 2020 | 613,21 € | 510,03 € | | 2019 | 527,62 € | 462,56 € |
2. Daten zu Essen Haarzopf
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Haarzopf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45149 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Haarzopf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Haarzopf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Haarzopf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 602,22 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Haarzopf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Haarzopf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Haarzopf verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Haarzopf etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Haarzopf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Haarzopf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Haarzopf
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Haarzopf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 384.780,00 € | 629.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 349.800,00 € | 566.676,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 419.760,00 € | 692.604,00 € |
Wenn Sie in Essen Haarzopf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 583,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 706,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (578,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Haarzopf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 472.230,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 524.700,00 €. Hier würden Sie also auf 52.470,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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