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Immobilienpreise Essen Haarzopf 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3447.54 € / m²
Haus3516.49 € / m²
+ Garten: 413.7 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Essen Haarzopf

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Essen Haarzopf im Jahr 2024 lautet 3447.54 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Haarzopf Stand 29.03.2024 um 44.14 % im Vergleich zur gesamten Stadt Essen ab.
In absoluten Zahlen sind das 1055.73 € / m². Ausgewertet wurden 1460 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.03 mio. € in Essen Haarzopf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Essen Haarzopf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Haarzopf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243447.54 €1460 m²5.03 mio €
20233232.37 €1319 m²4.26 mio €
20223077.9 €3295 m²10.14 mio €
20212514.07 €4417 m²11.1 mio €
20202179.05 €5538 m²12.07 mio €
20192130.33 €4693 m²10 mio €
20181827.39 €3314 m²6.06 mio €


Die Immobilienpreise in Essen Haarzopf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1827.39 € zu 3447.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1620.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 89 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Essen Haarzopf um 215.17 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Essen Haarzopf

Ort:Essen
Kommune:Essen
Ortsteil:Haarzopf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45149,

3. Karte & Vergleich der Preise in Essen Haarzopf

Vergleich Immobilienpreise Essen mit Essen Haarzopf



4. Preise in Essen Haarzopf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093642 €195 €
1910 bis 19193597 €150 €
1920 bis 19292917 €-530 €
1930 bis 19392828 €-619 €
1940 bis 19492474 €-973 €
1950 bis 19592925 €-522 €
1960 bis 19692762 €-685 €
1970 bis 19792667 €-780 €
1980 bis 19892959 €-488 €
1990 bis 19992713 €-734 €
2000 bis 20093756 €309 €
2010 bis 20194234 €787 €
ab 20204783 €1336 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Essen Haarzopf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1336 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Essen Haarzopf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Essen Haarzopf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5448 €2001 €
30 m² bis 39 m²4211 €764 €
40 m² bis 49 m²3640 €193 €
50 m² bis 59 m²3373 €-74 €
60 m² bis 69 m²3204 €-243 €
70 m² bis 79 m²3118 €-329 €
80 m² bis 89 m²3200 €-247 €
90 m² bis 99 m²3335 €-112 €
100 m² bis 109 m²3455 €8 €
110 m² bis 119 m²3546 €99 €
120 m² bis 129 m²3565 €118 €
130 m² bis 139 m²3675 €228 €
140 m² bis 149 m²3719 €272 €
150 m² bis 159 m²3775 €328 €
160 m² bis 169 m²3968 €521 €
170 m² bis 179 m²4138 €691 €
180 m² bis 189 m²3977 €530 €
190 m² bis 199 m²4402 €955 €
200 m² bis 209 m²4344 €897 €
210 m² bis 219 m²4540 €1093 €
220 m² bis 229 m²4288 €841 €
230 m² bis 239 m²4548 €1101 €
240 m² bis 249 m²4218 €771 €
250 m² bis 259 m²4021 €574 €
260 m² bis 269 m²3917 €470 €
270 m² bis 279 m²4373 €926 €
280 m² bis 289 m²4671 €1224 €
290 m² bis 299 m²3878 €431 €
ab 300 m²4080 €633 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Essen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Essen kostet dadurch 2001 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Essen Haarzopf

Die berechneten Immobilienpreise von Essen Haarzopf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Essen Haarzopf genannt.

Immobilienpreisekarte Essen Haarzopf



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Haarzopf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Haarzopf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Haarzopf muss man im Jahr 2024 etwa 3447.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Essen Haarzopf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Haarzopf?

Die gezeigten Kaufpreise in Essen Haarzopf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Haarzopf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Haarzopf?

Die Kaufpreise in Essen Haarzopf lagen im Jahr 2023 bei 3232.37 €, im Jahr bei 3077.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3447.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Haarzopf - Wohnungspreise Haarzopf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis173.745 €255.879 €
Ø schneller Verkauf157.950 €230.292 €
Ø hochpreisiger Verkauf189.540 €281.467 €

In Essen Haarzopf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3159 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3475 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2844 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Essen Haarzopf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 199.017 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Haarzopf - Hauspreise Haarzopf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis382.240 €625.482 €
Ø schneller Hausverkauf347.490 €562.934 €
Ø hochpreisiger Verkauf416.989 €688.031 €

In Essen Haarzopf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3159 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3823 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3128 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Essen Haarzopf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 469.112 Euro angeboten werden.
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