Bodenrichtwert Essen Kupferdreh 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 162.38 € / m² | |
| Unerschlossen | 153.27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Kupferdreh
Für den Ortsteil Kupferdreh in Essen wurde Stand 20.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 162.38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 35610.57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Kupferdreh
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 162.38 € | 153.27 € |
| 2023 | 170.41 € | 136.33 € | | 2022 | 586.7 € | 385.19 € | | 2021 | 709.61 € | 539.95 € | | 2020 | 548.23 € | 502.45 € | | 2019 | 454.95 € | 349.16 € |
2. Daten zu Essen Kupferdreh
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Kupferdreh |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45257, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Essen Kupferdreh
Die berechneten Bodenrichtwerte von Essen Kupferdreh beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Essen Kupferdreh genannt.
Einordnung der Preise in Essen Kupferdreh
Essen-Kupferdreh ist ein Stadtteil der Stadt Essen und liegt somit in Nordrhein-Westfalen. Essen-Kupferdreh ist ein Stadtteil der weit außerhalb des Zentrums liegt und eine andere Entwicklung im Wert des Bodens nimmt. Im Vergleich zu den zentralen Stadtteilen hat der Boden in Essen-Kupferdreh deutlich weniger wert. Dies erkennt man auch am Bodenrichtwert, der in den letzten Jahr nur Mini mal zugelegt hat. Im Vergleich zu den anderen Stadtteil und der Stadt Essen liegt man somit weit unter dem Durchschnitt. Wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren in diesem Stadtteil entwickelt hat?In den letzten Jahren hat der Boden in diesem Stadtteils mal an Wert gewonnen, aber dieser Wert liegt weit unter dem der anderen Stadtteile der Stadt Essen.
Mit einer Steigerung von gerade mal 2% innerhalb der letzten drei Jahre, erreicht man nicht mal eine Steigerung von einem Prozent im Jahr. Wenn man also auf der Suche nach günstigen wohnen in der Stadt Essen ist, so hat man in dem Stadtteil Essen-Kupferdreh die Chance Boden zu einem sehr günstigen Preis zu erwerben. Wenn das Budget also etwas kleiner ist, so ist Essen-Kupferdreh der Stadtteil in dem man sich nach Immobilien umschauen sollte. Wie sich der Boden richtet in den kommenden Jahren im Stadtteil Essen-Kupferdreh entwickeln wird?Auch in den kommenden Jahren kann man nicht davon ausgehen dass der Bodenwert deutlich ansteigen wird. Eine Steigerung von mehr als 1% kann nicht erwartet werden. Aus diesem Grund ist es auch jetzt noch eine gute Idee sich nach Boden in diesem Staat hat uns zuschauen wenn das Budget nicht zu hoch ist.
Allerdings kann man nicht davon ausgehen, dass der Boden nach dem Erwerb deutlich an Wert gewinnen wird. Aus Sicht von Investoren ist dieser Stadtteil also er interessant, da man hier die Immobilie nicht zu einem deutlich höheren Preis zu einem späteren Zeitpunkt wieder verkaufen kann. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Kupferdreh
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Kupferdreh?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Essen Kupferdreh beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 162.38 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Kupferdreh berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Essen Kupferdreh berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Kupferdreh verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Kupferdreh etwa 3.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Kupferdreh?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Kupferdreh wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Kupferdreh
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Kupferdreh auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 104.280 € | 170.640 € | | Ø schneller Verkauf | 94.800 € | 153.576 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.760 € | 187.704 € |
Wenn Sie in Essen Kupferdreh, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 158 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 192 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (157 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Kupferdreh können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 142.200 €. Hier würden Sie also auf 14.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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