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Bodenrichtwert Essen Ostviertel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 606,28 € / m² |
| Unerschlossen | 488,31 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Ostviertel
Für den Ortsteil Ostviertel in Essen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 606,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.304,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 41 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Ostviertel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 606,28 € | 488,31 € |
| 2025 | 452,45 € | 361,96 € | | 2024 | 495,77 € | 396,62 € | | 2023 | 848,28 € | 391,23 € | | 2022 | 531,95 € | 362,03 € | | 2021 | 444,92 € | 289,74 € | | 2020 | 520,16 € | 456,32 € | | 2019 | 490,55 € | 325,74 € |
2. Daten zu Essen Ostviertel
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Ostviertel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45127, 45139, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Ostviertel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Ostviertel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Ostviertel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 606,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Ostviertel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Ostviertel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Ostviertel verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Ostviertel etwa 4,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Ostviertel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Ostviertel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Ostviertel
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Ostviertel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 475.201,00 € | 777.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 432.000,00 € | 699.840,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 518.400,00 € | 855.360,00 € |
Wenn Sie in Essen Ostviertel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 720,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 872,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (713,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Ostviertel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 583.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 648.000,00 €. Hier würden Sie also auf 64.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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