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Immobilienpreise Essen Ostviertel 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1809.97 € / m²
Haus1846.17 € / m²
+ Garten: 217.2 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Essen Ostviertel

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Essen Ostviertel im Jahr 2024 lautet 1809.97 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ostviertel Stand 29.03.2024 um -24.33 % im Vergleich zur gesamten Stadt Essen ab.
In absoluten Zahlen sind das 581.84 € / m². Ausgewertet wurden 4861 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.8 mio. € in Essen Ostviertel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Essen Ostviertel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Essen Ostviertel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241809.97 €4861 m²8.8 mio €
20231768.72 €5018 m²8.88 mio €
20222426.33 €1800 m²4.37 mio €
20212254.13 €1449 m²3.27 mio €
20201970.04 €1099 m²2.17 mio €
20191661.43 €1527 m²2.54 mio €
20181286.09 €2988 m²3.84 mio €


Die Immobilienpreise in Essen Ostviertel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1286.09 € zu 1809.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 523.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Essen Ostviertel um 41.25 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Essen Ostviertel

Ort:Essen
Kommune:Essen
Ortsteil:Ostviertel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45127, 45139,

3. Karte & Vergleich der Preise in Essen Ostviertel

Vergleich Immobilienpreise Essen mit Essen Ostviertel



4. Preise in Essen Ostviertel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091912 €103 €
1910 bis 19191889 €80 €
1920 bis 19291531 €-278 €
1930 bis 19391485 €-324 €
1940 bis 19491299 €-510 €
1950 bis 19591536 €-273 €
1960 bis 19691450 €-359 €
1970 bis 19791401 €-408 €
1980 bis 19891554 €-255 €
1990 bis 19991425 €-384 €
2000 bis 20091972 €163 €
2010 bis 20192223 €414 €
ab 20202511 €702 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Essen Ostviertel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 702 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Essen Ostviertel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Essen Ostviertel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2860 €1051 €
30 m² bis 39 m²2211 €402 €
40 m² bis 49 m²1912 €103 €
50 m² bis 59 m²1771 €-38 €
60 m² bis 69 m²1682 €-127 €
70 m² bis 79 m²1637 €-172 €
80 m² bis 89 m²1680 €-129 €
90 m² bis 99 m²1751 €-58 €
100 m² bis 109 m²1814 €5 €
110 m² bis 119 m²1862 €53 €
120 m² bis 129 m²1872 €63 €
130 m² bis 139 m²1930 €121 €
140 m² bis 149 m²1953 €144 €
150 m² bis 159 m²1982 €173 €
160 m² bis 169 m²2083 €274 €
170 m² bis 179 m²2172 €363 €
180 m² bis 189 m²2088 €279 €
190 m² bis 199 m²2311 €502 €
200 m² bis 209 m²2281 €472 €
210 m² bis 219 m²2384 €575 €
220 m² bis 229 m²2252 €443 €
230 m² bis 239 m²2388 €579 €
240 m² bis 249 m²2215 €406 €
250 m² bis 259 m²2111 €302 €
260 m² bis 269 m²2057 €248 €
270 m² bis 279 m²2296 €487 €
280 m² bis 289 m²2453 €644 €
290 m² bis 299 m²2036 €227 €
ab 300 m²2142 €333 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Essen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Essen kostet dadurch 1051 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Essen Ostviertel

Die berechneten Immobilienpreise von Essen Ostviertel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Essen Ostviertel genannt.

Immobilienpreisekarte Essen Ostviertel



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Essen Ostviertel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Essen Ostviertel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Essen Ostviertel muss man im Jahr 2024 etwa 1809.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Essen Ostviertel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Essen Ostviertel?

Die gezeigten Kaufpreise in Essen Ostviertel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Essen Ostviertel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Essen Ostviertel?

Die Kaufpreise in Essen Ostviertel lagen im Jahr 2023 bei 1768.72 €, im Jahr bei 2426.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1809.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ostviertel - Wohnungspreise Ostviertel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis101.338 €149.243 €
Ø schneller Verkauf92.125 €134.319 €
Ø hochpreisiger Verkauf110.550 €164.167 €

In Essen Ostviertel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1843 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2027 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1659 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Essen Ostviertel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 116.078 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ostviertel - Hauspreise Ostviertel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis222.943 €364.816 €
Ø schneller Hausverkauf202.676 €328.334 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.211 €401.297 €

In Essen Ostviertel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1843 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2230 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1825 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Essen Ostviertel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 273.612 Euro angeboten werden.
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