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Bodenrichtwert Essen Steele 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 550,70 € / m² |
| Unerschlossen | 440,56 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Essen Steele
Für den Ortsteil Steele in Essen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 550,70 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.816,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Essen Steele
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 550,70 € | 440,56 € |
| 2024 | 643,16 € | 514,53 € | | 2023 | 184,47 € | 74,85 € | | 2022 | 562,54 € | 378,59 € | | 2021 | 778,61 € | 523,06 € | | 2020 | 484,69 € | 432,00 € | | 2019 | 455,82 € | 252,66 € |
2. Daten zu Essen Steele
| Ort: | Essen |
| Kommune: | Essen |
| Ortsteil: | Steele |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45276 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Essen Steele
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Essen Steele?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Essen Steele beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 550,70 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Essen Steele berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Essen Steele berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Essen Steele verkauft?
Laut Analyse werden in Essen Steele etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Essen Steele?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Essen Steele wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Essen Steele
So sollten Sie ein Grundstück in Essen Steele auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 396.660,00 € | 649.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 360.600,00 € | 584.172,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 432.720,00 € | 713.988,00 € |
Wenn Sie in Essen Steele, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 601,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 728,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (595,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Essen Steele können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 486.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 540.900,00 €. Hier würden Sie also auf 54.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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