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Bodenrichtwert Flensburg Friesischer Berg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 330,49 € / m² |
| Unerschlossen | 113,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Flensburg Friesischer Berg
Für den Ortsteil Friesischer Berg in Flensburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 330,49 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.218,65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Flensburg Friesischer Berg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 330,49 € | 113,34 € |
| 2024 | 554,10 € | 286,09 € | | 2023 | 739,53 € | 560,94 € | | 2022 | 695,85 € | 500,02 € | | 2021 | 505,22 € | 202,27 € | | 2020 | 179,18 € | 143,34 € | | 2019 | 147,22 € | 122,10 € |
2. Daten zu Flensburg Friesischer Berg
| Ort: | Flensburg |
| Kommune: | Flensburg |
| Ortsteil: | Friesischer Berg |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24937, 24941, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Flensburg Friesischer Berg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Flensburg Friesischer Berg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Flensburg Friesischer Berg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 330,49 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Flensburg Friesischer Berg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Flensburg Friesischer Berg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Flensburg Friesischer Berg verkauft?
Laut Analyse werden in Flensburg Friesischer Berg etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Flensburg Friesischer Berg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Flensburg Friesischer Berg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Flensburg Friesischer Berg
So sollten Sie ein Grundstück in Flensburg Friesischer Berg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 224.731,00 € | 367.740,00 € | | Ø schneller Verkauf | 204.300,00 € | 330.966,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 245.160,00 € | 404.514,00 € |
Wenn Sie in Flensburg Friesischer Berg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 341,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 413,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (338,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Flensburg Friesischer Berg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 275.805,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 306.450,00 €. Hier würden Sie also auf 30.645,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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