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Immobilienpreise Flensburg Friesischer Berg 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung2.552,04 € / m²
Haus2.603,08 € / m²
+ Garten: 306,24 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Flensburg Friesischer Berg

Der aktuelle Immobilienpreis in Flensburg Friesischer Berg im Jahr 2025 liegt bei 2.552,04 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Friesischer Berg Stand 2025 um -5,81 % im Vergleich zur gesamten Stadt Flensburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 157,38 € / m². Ausgewertet wurden 2.590,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6,61 Mio. € in Flensburg Friesischer Berg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Flensburg Friesischer Berg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Flensburg Friesischer Berg

Jahr Quadratmeterpreis
20252.552,04 €
20242.489,22 €
20232.487,32 €
20223.199,63 €
20212.660,75 €
20201.804,84 €
20192.389,12 €
20181.943,28 €


Die Immobilienpreise in Flensburg Friesischer Berg haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.943,28 € zu 2.552,04 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 608,76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Flensburg Friesischer Berg um 62,82 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Flensburg Friesischer Berg

Ort:Flensburg
Kommune:Flensburg
Ortsteil:Friesischer Berg
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ:24937, 24941,

3. Karte & Vergleich der Preise in Flensburg Friesischer Berg

Immobilienpreisekarte Flensburg Friesischer Berg Vergleich Immobilienpreise Flensburg mit Flensburg Friesischer Berg



4. Preise in Flensburg Friesischer Berg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.696,00 €+144,00 €
1910 bis 19192.667,00 €+115,00 €
1920 bis 19292.184,00 €-368,00 €
1930 bis 19392.132,00 €-420,00 €
1940 bis 19491.893,00 €-659,00 €
1950 bis 19592.208,00 €-344,00 €
1960 bis 19692.084,00 €-468,00 €
1970 bis 19792.018,00 €-534,00 €
1980 bis 19892.221,00 €-331,00 €
1990 bis 19992.055,00 €-497,00 €
2000 bis 20092.786,00 €+234,00 €
2010 bis 20193.155,00 €+603,00 €
ab 20203.456,00 €+904,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Flensburg Friesischer Berg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 904,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Flensburg Friesischer Berg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Flensburg Friesischer Berg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.051,00 €+1.499,00 €
30 m² bis 39 m²3.156,00 €+604,00 €
40 m² bis 49 m²2.735,00 €+183,00 €
50 m² bis 59 m²2.533,00 €-19,00 €
60 m² bis 69 m²2.404,00 €-148,00 €
70 m² bis 79 m²2.341,00 €-211,00 €
80 m² bis 89 m²2.394,00 €-158,00 €
90 m² bis 99 m²2.488,00 €-64,00 €
100 m² bis 109 m²2.577,00 €+25,00 €
110 m² bis 119 m²2.631,00 €+79,00 €
120 m² bis 129 m²2.638,00 €+86,00 €
130 m² bis 139 m²2.698,00 €+146,00 €
140 m² bis 149 m²2.715,00 €+163,00 €
ab 150 m²2.743,00 €+191,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Flensburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Flensburg kostet dadurch 1.499,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Flensburg Friesischer Berg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Flensburg Friesischer Berg?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Flensburg Friesischer Berg muss man im Jahr 2025 etwa 2.552,04 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Flensburg Friesischer Berg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Flensburg Friesischer Berg?

Die gezeigten Kaufpreise in Flensburg Friesischer Berg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Flensburg Friesischer Berg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Flensburg Friesischer Berg?

Die Kaufpreise in Flensburg Friesischer Berg lagen im Jahr 2024 bei 2.489,22 €, im Jahr bei 2.487,32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.552,04 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Friesischer Berg - Wohnungspreise Friesischer Berg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis154.165,00 €227.043,00 €
Ø schneller Verkauf140.150,00 €204.339,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.180,00 €249.748,00 €

In Flensburg Friesischer Berg, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.803,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.084,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.523,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Flensburg Friesischer Berg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 176.589,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Friesischer Berg - Hauspreise Friesischer Berg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis339.163,00 €554.994,00 €
Ø schneller Hausverkauf308.330,00 €499.495,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf369.997,00 €610.494,00 €

In Flensburg Friesischer Berg, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.803,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.392,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.775,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Flensburg Friesischer Berg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 416.246,00 € angeboten werden.
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