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Bodenrichtwert Flensburg Frürlund 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 365,05 € / m² |
| Unerschlossen | 210,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Flensburg Frürlund
Für den Ortsteil Frürlund in Flensburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 365,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.010,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,00 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Flensburg Frürlund
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 365,05 € | 210,02 € |
| 2024 | 481,83 € | 270,82 € | | 2023 | 617,16 € | 360,05 € | | 2022 | 925,11 € | 643,77 € | | 2021 | 562,14 € | 320,80 € | | 2020 | 165,13 € | 132,10 € | | 2019 | 152,05 € | 126,11 € |
2. Daten zu Flensburg Frürlund
| Ort: | Flensburg |
| Kommune: | Flensburg |
| Ortsteil: | Frürlund |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24937, 24943, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Flensburg Fruerlund
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Flensburg Fruerlund?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Flensburg Fruerlund beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 365,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Flensburg Fruerlund berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Flensburg Fruerlund berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Flensburg Fruerlund verkauft?
Laut Analyse werden in Flensburg Fruerlund etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Flensburg Fruerlund?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Flensburg Fruerlund wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Flensburg Fruerlund
So sollten Sie ein Grundstück in Flensburg Fruerlund auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 181.830,00 € | 297.540,00 € | | Ø schneller Verkauf | 165.300,00 € | 267.786,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 198.360,00 € | 327.294,00 € |
Wenn Sie in Flensburg Fruerlund, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 276,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 334,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (273,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Flensburg Fruerlund können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 223.155,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 247.950,00 €. Hier würden Sie also auf 24.795,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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