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Bodenrichtwert Flensburg Nordstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 171,16 € / m² |
| Unerschlossen | 117,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Flensburg Nordstadt
Für den Ortsteil Nordstadt in Flensburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 171,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.279,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Flensburg Nordstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 171,16 € | 117,10 € |
| 2024 | 512,39 € | 274,99 € | | 2023 | 585,31 € | 344,81 € | | 2022 | 593,46 € | 449,79 € | | 2021 | 448,08 € | 369,61 € | | 2020 | 115,53 € | 113,20 € | | 2019 | 138,66 € | 110,93 € |
2. Daten zu Flensburg Nordstadt
| Ort: | Flensburg |
| Kommune: | Flensburg |
| Ortsteil: | Nordstadt |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24939 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Flensburg Nordstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Flensburg Nordstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Flensburg Nordstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 171,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Flensburg Nordstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Flensburg Nordstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Flensburg Nordstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Flensburg Nordstadt etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Flensburg Nordstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Flensburg Nordstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Flensburg Nordstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Flensburg Nordstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 227.041,00 € | 371.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 206.400,00 € | 334.368,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 247.680,00 € | 408.672,00 € |
Wenn Sie in Flensburg Nordstadt, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 344,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 417,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (341,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Flensburg Nordstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 278.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 309.600,00 €. Hier würden Sie also auf 30.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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