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Bodenrichtwert Flensburg Sandberg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 367,93 € / m² |
| Unerschlossen | 202,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Flensburg Sandberg
Für den Ortsteil Sandberg in Flensburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 367,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.006,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Flensburg Sandberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 367,93 € | 202,00 € |
| 2024 | 527,94 € | 270,86 € | | 2023 | 568,74 € | 420,38 € | | 2022 | 1.081,69 € | 732,05 € | | 2021 | 510,98 € | 252,58 € | | 2020 | 214,81 € | 173,12 € | | 2019 | 177,32 € | 141,86 € |
2. Daten zu Flensburg Sandberg
| Ort: | Flensburg |
| Kommune: | Flensburg |
| Ortsteil: | Sandberg |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereich: | 24937, 24941, 24943, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Flensburg Sandberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Flensburg Sandberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Flensburg Sandberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 367,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Flensburg Sandberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Flensburg Sandberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Flensburg Sandberg verkauft?
Laut Analyse werden in Flensburg Sandberg etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Flensburg Sandberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Flensburg Sandberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Flensburg Sandberg
So sollten Sie ein Grundstück in Flensburg Sandberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 195.360,00 € | 319.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 177.600,00 € | 287.712,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 213.120,00 € | 351.648,00 € |
Wenn Sie in Flensburg Sandberg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 296,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 359,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (294,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Flensburg Sandberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 239.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 266.400,00 €. Hier würden Sie also auf 26.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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