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Bodenrichtwert Frankfurt am Main Eschersheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1.459,72 € / m²
Unerschlossen1.152,13 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Eschersheim

Für den Ortsteil Eschersheim in Frankfurt am Main wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.459,72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.769,76 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frankfurt am Main Eschersheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241.459,72 €1.152,13 €
20231.687,45 €1.238,76 €
20221.900,63 €1.288,68 €
20211.155,89 €925,01 €
20201.524,85 €740,88 €
20191.191,99 €953,59 €


2. Daten zu Frankfurt am Main Eschersheim

Ort:Frankfurt am Main
Kommune:Frankfurt am Main
Ortsteil:Eschersheim
Bundesland:Hessen
PLZ Bereich:60431, 60433,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Frankfurt am Main Eschersheim Aktueller Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Eschersheim


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Eschersheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Frankfurt am Main Eschersheim?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Frankfurt am Main Eschersheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1.459,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Eschersheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Frankfurt am Main Eschersheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Frankfurt am Main Eschersheim verkauft?

Laut Analyse werden in Frankfurt am Main Eschersheim etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main Eschersheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Frankfurt am Main Eschersheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FrankfurtamMain Eschersheim

So sollten Sie ein Grundstück in Frankfurt am Main Eschersheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis811.140,00 €1.327.320,00 €
Ø schneller Verkauf737.400,00 €1.194.588,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf884.880,00 €1.460.052,00 €

Wenn Sie in Frankfurt am Main Eschersheim, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1.229,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.488,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.217,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Frankfurt am Main Eschersheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 995.490,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.106.100,00 €. Hier würden Sie also auf 110.610,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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