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Bodenrichtwert Freiburg im Breisgau Oberau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.340,14 € / m² |
| Unerschlossen | 728,31 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Oberau
Für den Ortsteil Oberau in Freiburg im Breisgau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.340,14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.705,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Freiburg im Breisgau Oberau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.340,14 € | 728,31 € |
| 2025 | 1.438,09 € | 812,37 € | | 2024 | 1.366,39 € | 658,20 € | | 2023 | 701,73 € | 506,27 € | | 2022 | 1.220,13 € | 844,62 € | | 2021 | 792,22 € | 726,94 € | | 2020 | 1.106,77 € | 660,51 € | | 2019 | 620,24 € | 439,42 € |
2. Daten zu Freiburg im Breisgau Oberau
| Ort: | Freiburg im Breisgau |
| Kommune: | Freiburg im Breisgau |
| Ortsteil: | Oberau |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 79098, 79102, 79104, 79117, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Oberau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Freiburg im Breisgau Oberau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Freiburg im Breisgau Oberau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.340,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Oberau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Freiburg im Breisgau Oberau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Freiburg im Breisgau Oberau verkauft?
Laut Analyse werden in Freiburg im Breisgau Oberau etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Freiburg im Breisgau Oberau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Freiburg im Breisgau Oberau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in FreiburgimBreisgau Oberau
So sollten Sie ein Grundstück in Freiburg im Breisgau Oberau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 842.655,00 € | 1.378.890,00 € | | Ø schneller Verkauf | 766.050,00 € | 1.241.001,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 919.260,00 € | 1.516.779,00 € |
Wenn Sie in Freiburg im Breisgau Oberau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.277,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.545,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.264,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Freiburg im Breisgau Oberau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.034.168,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.149.075,00 €. Hier würden Sie also auf 114.907,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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