Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Friedewald Westerwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Friedewald Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen64.52 € / m²
Unerschlossen49.42 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Friedewald Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 64.52 € für Grundstücke in Friedewald Westerwald.
Es wurden 11.917,00 m² Grund mit einem Wert von 0.67 Mio. € in Friedewald Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Friedewald Westerwald zu bestimmen.
In Friedewald Westerwald wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Friedewald Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Friedewald Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 701,00 m² und einen Kaufpreis von 45.228,52 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Friedewald Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Friedewald Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Friedewald Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Friedewald Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Friedewald Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202464.52 €49.42 €
202364.03 €43.97 €
202254.91 €41.67 €
202144.34 €37.9 €
202046.6 €44.93 €
201936.78 €36.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Friedewald Westerwald

Ort:Friedewald Westerwald
Kommune:Friedewald
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57520,
Ausgewertete Fläche:11.917,00 m²
Durchschnittliche Größe:701,00 m²
Durchschnittlicher Wert:45.228,52 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Friedewald Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 64.52 € / m²= 25.808,00 €
750 m²X 64.52 € / m²= 48.390,00 €
1000 m²X 64.52 € / m²= 64.520,00 €
1500 m²X 64.52 € / m²= 96.780,00 €
Ø 701,00 m²X 64.52 € / m²= 45.228,52 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Friedewald Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Friedewald Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Langenbach bei Kirburg2 km63.77 €
Daaden3 km70.35 €
Lautzenbrücken4 km64.35 €
Niederdreisbach5 km66.77 €
Koblenz47 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Friedewald Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Friedewald Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Friedewald Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Friedewald Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Friedewald Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Friedewald64.52 €49.42 €11.917,00 m²
0.67 mio €


Friedewald Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Friedewald Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Friedewald Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Friedewald Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 64.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Friedewald Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Friedewald Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Friedewald Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Friedewald Westerwald etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Friedewald Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Friedewald Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Friedewald Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Friedewald Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.880 €73.440 €
Ø schneller Verkauf40.800 €66.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.960 €80.784 €

Wenn Sie in Friedewald Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 68 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 83 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (68 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Friedewald Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 61.200 €. Hier würden Sie also auf 6.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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