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Bodenrichtwert Garbsen Altgarbsen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 409,68 € / m² |
| Unerschlossen | 346,59 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Garbsen Altgarbsen
Für den Ortsteil Altgarbsen in Garbsen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 409,68 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.682,60 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,49 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Garbsen Altgarbsen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 409,68 € | 346,59 € |
| 2025 | 509,25 € | 387,33 € | | 2024 | 396,19 € | 316,95 € | | 2023 | 389,98 € | 280,51 € | | 2022 | 388,30 € | 321,49 € | | 2021 | 484,98 € | 250,62 € | | 2020 | 494,63 € | 142,66 € | | 2019 | 478,71 € | 333,30 € |
2. Daten zu Garbsen Altgarbsen
| Ort: | Garbsen |
| Kommune: | Garbsen |
| Ortsteil: | Altgarbsen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30823 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Garbsen
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Garbsen Altgarbsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Garbsen Altgarbsen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Garbsen Altgarbsen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 409,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Garbsen Altgarbsen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Garbsen Altgarbsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Garbsen Altgarbsen verkauft?
Laut Analyse werden in Garbsen Altgarbsen etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Garbsen Altgarbsen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Garbsen Altgarbsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Garbsen Altgarbsen
So sollten Sie ein Grundstück in Garbsen Altgarbsen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 265.320,00 € | 434.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 241.200,00 € | 390.744,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 289.440,00 € | 477.576,00 € |
Wenn Sie in Garbsen Altgarbsen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 402,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 487,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (398,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Garbsen Altgarbsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 325.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 361.800,00 €. Hier würden Sie also auf 36.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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