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Bodenrichtwert Gelsenkirchen Hessler 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 378,05 € / m² |
| Unerschlossen | 369,14 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Hessler
Für den Ortsteil Hessler in Gelsenkirchen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 378,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.326,43 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Hessler
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 378,05 € | 369,14 € |
| 2025 | 520,24 € | 436,59 € | | 2024 | 430,66 € | 228,51 € | | 2023 | 23,42 € | 18,74 € | | 2022 | 480,89 € | 384,58 € | | 2021 | 264,79 € | 215,06 € | | 2020 | 303,87 € | 243,10 € | | 2019 | 289,32 € | 255,03 € |
2. Daten zu Gelsenkirchen Hessler
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Ortsteil: | Hessler |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45883, 45899, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Hessler
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen Hessler?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gelsenkirchen Hessler beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 378,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Hessler berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gelsenkirchen Hessler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gelsenkirchen Hessler verkauft?
Laut Analyse werden in Gelsenkirchen Hessler etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Hessler?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelsenkirchen Hessler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gelsenkirchen Hessler
So sollten Sie ein Grundstück in Gelsenkirchen Hessler auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 274.890,00 € | 449.820,00 € | | Ø schneller Verkauf | 249.900,00 € | 404.838,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 299.880,00 € | 494.802,00 € |
Wenn Sie in Gelsenkirchen Hessler, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 417,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 504,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (413,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Hessler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 337.365,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 374.850,00 €. Hier würden Sie also auf 37.485,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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