Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gelsenkirchen Hessler 26.02.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1617.13 € / m²
Haus1649.47 € / m²
+ Garten: 194.06 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gelsenkirchen Hessler

Stand 26.02.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Gelsenkirchen Hessler im Jahr 2024 lautet 1617.13 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hessler Stand 26.02.2024 um 4.41 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gelsenkirchen ab.
In absoluten Zahlen sind das 68.34 € / m². Ausgewertet wurden 5708 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.23 mio. € in Gelsenkirchen Hessler.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen Hessler.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Immobilienpreisekarte
5. FAQ
6. Wohnungspreise
7. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen Hessler

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241617.13 €5708 m²9.23 mio €
20231668.64 €4708 m²7.86 mio €
20221952.78 €3148 m²6.15 mio €
20211588.94 €3848 m²6.11 mio €
20201336.81 €4549 m²6.08 mio €
2019950.38 €5741 m²5.46 mio €
20181161.2 €3509 m²4.07 mio €


Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Hessler haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1161.2 € zu 1617.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 455.93 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Hessler um 51.51 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Gelsenkirchen Hessler

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Ortsteil:Hessler
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45883, 45899,

3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Hessler

Vergleich Immobilienpreise Gelsenkirchen mit Gelsenkirchen Hessler

4. Immobilienpreisekarte Gelsenkirchen Hessler

Die berechneten Immobilienpreise von Gelsenkirchen Hessler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gelsenkirchen Hessler genannt.

Immobilienpreisekarte Gelsenkirchen Hessler



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5. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gelsenkirchen Hessler

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gelsenkirchen Hessler?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gelsenkirchen Hessler muss man im Jahr 2024 etwa 1617.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Hessler von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Hessler?

Die gezeigten Kaufpreise in Gelsenkirchen Hessler ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Hessler.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Hessler?

Die Kaufpreise in Gelsenkirchen Hessler lagen im Jahr 2023 bei 1668.64 €, im Jahr bei 1952.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1617.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




6. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hessler - Wohnungspreise Hessler


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis89.623 €131.990 €
Ø schneller Verkauf81.475 €118.791 €
Ø hochpreisiger Verkauf97.770 €145.189 €

In Gelsenkirchen Hessler, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1630 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1793 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1467 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gelsenkirchen Hessler weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 102.659 Euro einpreisen.


7. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hessler - Hauspreise Hessler


100 m²200 m²
Ø Hauspreis197.170 €322.641 €
Ø schneller Hausverkauf179.245 €290.377 €
Ø hochpreisiger Verkauf215.095 €354.906 €

In Gelsenkirchen Hessler, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1630 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1972 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1614 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Hessler können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 241.981 Euro angeboten werden.
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