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Bodenrichtwert Gelsenkirchen Schalke Nord 2024 Grundstückspreise

Erschlossen351,69 € / m²
Unerschlossen225,83 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Schalke Nord

Für den Ortsteil Schalke Nord in Gelsenkirchen wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 351,69 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.730,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Schalke Nord

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024351,69 €225,83 €
2023350,36 €221,09 €
2022426,36 €286,36 €
2021338,08 €269,09 €
2020319,91 €298,70 €
2019333,44 €306,06 €


2. Daten zu Gelsenkirchen Schalke Nord

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Ortsteil:Schalke Nord
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45881


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Gelsenkirchen Schalke Nord Aktueller Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Schalke Nord


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Schalke Nord

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen Schalke Nord?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gelsenkirchen Schalke Nord beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 351,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Schalke Nord berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gelsenkirchen Schalke Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gelsenkirchen Schalke Nord verkauft?

Laut Analyse werden in Gelsenkirchen Schalke Nord etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Schalke Nord?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelsenkirchen Schalke Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gelsenkirchen Schalke Nord

So sollten Sie ein Grundstück in Gelsenkirchen Schalke Nord auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis244.861,00 €400.680,00 €
Ø schneller Verkauf222.600,00 €360.612,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.120,00 €440.748,00 €

Wenn Sie in Gelsenkirchen Schalke Nord, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 371,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 449,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (368,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Schalke Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 300.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 333.900,00 €. Hier würden Sie also auf 33.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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