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Bodenrichtwert Gelsenkirchen Schalke Nord 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 429,09 € / m² |
| Unerschlossen | 407,89 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Schalke Nord
Für den Ortsteil Schalke Nord in Gelsenkirchen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 429,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.334,27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Schalke Nord
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 429,09 € | 407,89 € |
| 2024 | 466,63 € | 270,75 € | | 2023 | 350,36 € | 221,09 € | | 2022 | 426,36 € | 286,36 € | | 2021 | 338,08 € | 269,09 € | | 2020 | 319,91 € | 298,70 € | | 2019 | 333,44 € | 306,06 € |
2. Daten zu Gelsenkirchen Schalke Nord
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Ortsteil: | Schalke Nord |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45881 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Schalke Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen Schalke Nord?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gelsenkirchen Schalke Nord beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 429,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Schalke Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gelsenkirchen Schalke Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gelsenkirchen Schalke Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Gelsenkirchen Schalke Nord etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Schalke Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelsenkirchen Schalke Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gelsenkirchen Schalke Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Gelsenkirchen Schalke Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 282.480,00 € | 462.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 256.800,00 € | 416.016,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 308.160,00 € | 508.464,00 € |
Wenn Sie in Gelsenkirchen Schalke Nord, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 428,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 518,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (424,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Schalke Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 346.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 385.200,00 €. Hier würden Sie also auf 38.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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