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Bodenrichtwert Gelsenkirchen Ückendorf 2023 Grundstückspreise

Erschlossen398.57 € / m²
Unerschlossen317.19 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ückendorf

Für den Ortsteil Ückendorf in Gelsenkirchen wurde Stand 10.12.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 398.57 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15737.27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5.59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Ückendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2023398.57 €317.19 €
2022436.4 €290.5 €
2021353.71 €264.19 €
2020337.98 €309.26 €
2019331.32 €304.12 €


2. Daten zu Gelsenkirchen Ückendorf

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Ortsteil:Ückendorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45886,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ückendorf

4. Bodenrichtwertkarte Gelsenkirchen Ückendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gelsenkirchen Ückendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gelsenkirchen Ückendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Gelsenkirchen Ückendorf



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ueckendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen Ueckendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gelsenkirchen Ueckendorf beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 398.57 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ueckendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gelsenkirchen Ueckendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gelsenkirchen Ueckendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Gelsenkirchen Ueckendorf etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ueckendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelsenkirchen Ueckendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gelsenkirchen Ueckendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Gelsenkirchen Ueckendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis290.400 €475.200 €
Ø schneller Verkauf264.000 €427.680 €
Ø hochpreisiger Verkauf316.800 €522.720 €

Wenn Sie in Gelsenkirchen Ueckendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 440 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 533 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (436 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Ueckendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 356.400 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 396.000 €. Hier würden Sie also auf 39.600 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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