|
Bodenrichtwert Gelsenkirchen Ückendorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 441,17 € / m² |
| Unerschlossen | 438,87 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ückendorf
Für den Ortsteil Ückendorf in Gelsenkirchen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 441,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.852,51 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,54 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Ückendorf
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2025 | 441,17 € | 438,87 € |
| 2024 | 432,75 € | 363,70 € | | 2023 | 431,50 € | 343,39 € | | 2022 | 436,40 € | 290,50 € | | 2021 | 353,71 € | 264,19 € | | 2020 | 337,98 € | 309,26 € | | 2019 | 331,32 € | 304,12 € |
2. Daten zu Gelsenkirchen Ückendorf
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Ortsteil: | Ückendorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45886 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Gelsenkirchen
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ueckendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen Ueckendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gelsenkirchen Ueckendorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 441,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ueckendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gelsenkirchen Ueckendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gelsenkirchen Ueckendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Gelsenkirchen Ueckendorf etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ueckendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelsenkirchen Ueckendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gelsenkirchen Ueckendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Gelsenkirchen Ueckendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 289.080,00 € | 473.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 262.800,00 € | 425.736,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 315.360,00 € | 520.344,00 € |
Wenn Sie in Gelsenkirchen Ueckendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 438,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 530,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (434,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Ueckendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 354.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 394.200,00 €. Hier würden Sie also auf 39.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Gelsenkirchen:
