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Bodenrichtwert Gelsenkirchen Ückendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen432,01 € / m²
Unerschlossen145,85 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ückendorf

Für den Ortsteil Ückendorf in Gelsenkirchen wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 432,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.507,18 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gelsenkirchen Ückendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024432,01 €145,85 €
2023431,50 €343,39 €
2022436,40 €290,50 €
2021353,71 €264,19 €
2020337,98 €309,26 €
2019331,32 €304,12 €


2. Daten zu Gelsenkirchen Ückendorf

Ort:Gelsenkirchen
Kommune:Gelsenkirchen
Ortsteil:Ückendorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:45886


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Gelsenkirchen Ückendorf Aktueller Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ückendorf


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ueckendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gelsenkirchen Ueckendorf?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gelsenkirchen Ueckendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 432,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ueckendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gelsenkirchen Ueckendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gelsenkirchen Ueckendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Gelsenkirchen Ueckendorf etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gelsenkirchen Ueckendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gelsenkirchen Ueckendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gelsenkirchen Ueckendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Gelsenkirchen Ueckendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis300.300,00 €491.400,00 €
Ø schneller Verkauf273.000,00 €442.260,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf327.600,00 €540.540,00 €

Wenn Sie in Gelsenkirchen Ueckendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 455,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 551,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (451,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Ueckendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 368.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 409.500,00 €. Hier würden Sie also auf 40.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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