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Gräfelfing:
Bodenrichtwert Gräfelfing 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in GräfelfingNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 2.060,82 € für Grundstücke in Gräfelfing.Es wurden 15.736,00 m² Grund mit einem Wert von 26,98 Mio. € in Gräfelfing ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gräfelfing zu bestimmen. In Gräfelfing wurden 11 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gräfelfing ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gräfelfing. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 449,60 m² und einen Kaufpreis von 926.544,67 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Gräfelfing ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gräfelfing und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gräfelfing die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gräfelfing kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gräfelfing
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gräfelfing
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Gräfelfing
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gräfelfing
Mehr zu Gräfelfing 7. FAQ zum Bodenrichtwert in GräfelfingWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Gräfelfing?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gräfelfing beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2.060,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Gräfelfing berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gräfelfing berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Gräfelfing verkauft?Laut Analyse werden in Gräfelfing etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gräfelfing?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gräfelfing wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in GräfelfingSo sollten Sie ein Grundstück in Gräfelfing auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Gräfelfing, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 2.061,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 2.494,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (2.041,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gräfelfing können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.669.410,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.854.900,00 €. Hier würden Sie also auf 185.490,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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