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Bodenrichtwert Grafing bei München Gindlkofen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 882,84 € / m² |
| Unerschlossen | 706,27 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Grafing bei München Gindlkofen
Für den Ortsteil Gindlkofen in Grafing bei München wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 882,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.607,91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grafing bei München Gindlkofen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 882,84 € | 706,27 € |
| 2025 | 1.088,78 € | 871,02 € | | 2024 | 1.253,58 € | 1.017,32 € | | 2023 | 1.265,43 € | 936,01 € | | 2022 | 1.141,73 € | 770,26 € | | 2021 | 1.228,76 € | 645,33 € | | 2020 | 1.256,87 € | 816,32 € | | 2019 | 1.290,65 € | 1.058,84 € |
2. Daten zu Grafing bei München Gindlkofen
| Ort: | Grafing bei München |
| Kommune: | Grafing b. Muenchen |
| Ortsteil: | Gindlkofen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85567 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Grafing bei München
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Grafing bei München Gindlkofen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Grafing bei München Gindlkofen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grafing bei München Gindlkofen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 882,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grafing bei München Gindlkofen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grafing bei München Gindlkofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grafing bei München Gindlkofen verkauft?
Laut Analyse werden in Grafing bei München Gindlkofen etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grafing bei München Gindlkofen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grafing bei München Gindlkofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grafing bei München Gindlkofen
So sollten Sie ein Grundstück in Grafing bei München Gindlkofen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 575.520,00 € | 941.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 523.200,00 € | 847.584,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 627.840,00 € | 1.035.936,00 € |
Wenn Sie in Grafing bei München Gindlkofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 872,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.056,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (864,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grafing bei München Gindlkofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 706.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 784.800,00 €. Hier würden Sie also auf 78.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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