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Bodenrichtwert Grevenkrug 2022 Grundstückspreise

Erschlossen142.67 € / m²
Unerschlossen95.6 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grevenkrug

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 26.01.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 142.67 € für Grundstücke in Grevenkrug.

Es wurden 51.352,00 m² Grund mit einem Wert von 5.89 Mio. € in Grevenkrug ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grevenkrug zu bestimmen.

In Grevenkrug wurden 26 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grevenkrug ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grevenkrug.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 855,87 m² und einen Kaufpreis von 122.106,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grevenkrug ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grevenkrug und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grevenkrug die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grevenkrug kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grevenkrug

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022142.67 €95.6 €
2021159.97 €107.19 €
2020192.99 €96.54 €
2019234.74 €78.87 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grevenkrug

Ort:Grevenkrug
Kommune:Grevenkrug
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24241,
Ausgewertete Fläche:51.352,00 m²
Durchschnittliche Größe:855,87 m²
Durchschnittlicher Wert:122.106,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grevenkrug

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 142.67 € / m²= 57.068,00 €
750 m²X 142.67 € / m²= 107.002,50 €
1000 m²X 142.67 € / m²= 142.670,00 €
1500 m²X 142.67 € / m²= 214.005,00 €
Ø 855,87 m²X 142.67 € / m²= 122.106,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grevenkrug


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grevenkrug

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Techelsdorf2 km157.81 €
Böhnhusen3 km147 €
Flintbek4 km162.13 €
Bordesholm5 km245.39 €
Lübeck59 km388.05 €



7. Bodenrichtwertkarte Grevenkrug

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grevenkrug beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grevenkrug genannt.

Bodenrichtwertkarte Grevenkrug


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grevenkrug

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grevenkrug142.67 €95.6 €51.352,00 m²
5.89 mio €


Grevenkrug liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grevenkrug

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grevenkrug?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grevenkrug beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 142.67 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grevenkrug berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grevenkrug berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 60 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grevenkrug verkauft?

Laut Analyse werden in Grevenkrug etwa 5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grevenkrug?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grevenkrug wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grevenkrug

So sollten Sie ein Grundstück in Grevenkrug auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis105.581 €172.768 €
Ø schneller Verkauf95.982 €155.491 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.179 €190.045 €

Wenn Sie in Grevenkrug, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 160 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 194 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (159 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grevenkrug können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 129.576 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 143.973 €. Hier würden Sie also auf 14.397 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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