|
Bodenrichtwert Gütersloh Spexard 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 408,94 € / m² |
| Unerschlossen | 327,15 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gütersloh Spexard
Für den Ortsteil Spexard in Gütersloh wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 408,94 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.267,86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 31 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gütersloh Spexard
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2026 | 408,94 € | 327,15 € |
| 2025 | 411,97 € | 407,20 € | | 2024 | 425,46 € | 396,06 € | | 2023 | 407,93 € | 349,53 € | | 2022 | 531,19 € | 461,23 € | | 2021 | 527,02 € | 350,59 € | | 2020 | 485,67 € | 309,43 € | | 2019 | 240,83 € | 192,66 € |
2. Daten zu Gütersloh Spexard
| Ort: | Gütersloh |
| Kommune: | Guetersloh |
| Ortsteil: | Spexard |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33332, 33333, 33334, 33335, |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Gütersloh
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gütersloh Spexard
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gütersloh Spexard?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gütersloh Spexard beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 408,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gütersloh Spexard berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gütersloh Spexard berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gütersloh Spexard verkauft?
Laut Analyse werden in Gütersloh Spexard etwa 3,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gütersloh Spexard?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gütersloh Spexard wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gütersloh Spexard
So sollten Sie ein Grundstück in Gütersloh Spexard auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 274.395,00 € | 449.010,00 € | | Ø schneller Verkauf | 249.450,00 € | 404.109,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 299.340,00 € | 493.911,00 € |
Wenn Sie in Gütersloh Spexard, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 416,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 504,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (412,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gütersloh Spexard können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 336.758,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 374.175,00 €. Hier würden Sie also auf 37.417,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Gütersloh:
