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Bodenrichtwert Hagen Berchum 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 343,15 € / m² |
| Unerschlossen | 320,30 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hagen Berchum
Für den Ortsteil Berchum in Hagen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 343,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.284,55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hagen Berchum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 343,15 € | 320,30 € |
| 2024 | 380,77 € | 292,26 € | | 2023 | 310,80 € | 219,12 € | | 2022 | 317,58 € | 217,91 € | | 2021 | 477,26 € | 408,56 € | | 2020 | 365,50 € | 335,74 € | | 2019 | 469,10 € | 403,64 € |
2. Daten zu Hagen Berchum
| Ort: | Hagen |
| Kommune: | Hagen |
| Ortsteil: | Berchum |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58093, 58099, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hagen Berchum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hagen Berchum?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hagen Berchum beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 343,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hagen Berchum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hagen Berchum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hagen Berchum verkauft?
Laut Analyse werden in Hagen Berchum etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hagen Berchum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hagen Berchum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hagen Berchum
So sollten Sie ein Grundstück in Hagen Berchum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 230.341,00 € | 376.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 209.400,00 € | 339.228,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.280,00 € | 414.612,00 € |
Wenn Sie in Hagen Berchum, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 349,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 423,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (346,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hagen Berchum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 282.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 314.100,00 €. Hier würden Sie also auf 31.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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