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Bodenrichtwert Halle Saale Giebichenstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 617,22 € / m² |
| Unerschlossen | 493,78 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Halle Saale Giebichenstein
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Giebichenstein in Halle Saale wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 617,22 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.798,87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Halle Saale Giebichenstein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 617,22 € | +18,67 % |
| 2025 | 520,10 € | +86,17 % | | 2024 | 279,37 € | -8,30 % | | 2023 | 304,66 € | +9,45 % | | 2022 | 278,35 € | -24,17 % | | 2021 | 367,05 € | -32,20 % | | 2020 | 541,39 € | +0,25 % | | 2019 | 540,06 € | - |
2. Daten zu Halle Saale Giebichenstein
| Ort: | Halle Saale |
| Kommune: | Halle (Saale) |
| Ortsteil: | Giebichenstein |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06108, 06114, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Halle Saale Giebichenstein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 679,34 € | +62,12 € | | 500 m² bis 590 m² | 601,11 € | -16,11 € | | 600 m² bis 690 m² | 572,35 € | -44,87 € | | ab 700 m² | 578,68 € | -38,54 € |
5. Bodenrichtwerte in Halle Saale Giebichenstein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 462,92 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 617,22 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 771,53 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Halle Saale Giebichenstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Halle Saale Giebichenstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Halle Saale Giebichenstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 617,22 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Halle Saale Giebichenstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Halle Saale Giebichenstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Halle Saale Giebichenstein verkauft?
Laut Analyse werden in Halle Saale Giebichenstein etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Halle Saale Giebichenstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Halle Saale Giebichenstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HalleSaale Giebichenstein
So sollten Sie ein Grundstück in Halle Saale Giebichenstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 261.361,00 € | 427.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 237.600,00 € | 384.912,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 285.120,00 € | 470.448,00 € |
Wenn Sie in Halle Saale Giebichenstein, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 396,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 480,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (393,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Halle Saale Giebichenstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 320.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 356.400,00 €. Hier würden Sie also auf 35.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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