Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Halle Saale Giebichenstein 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2913.97 € / m²
Haus2972.25 € / m²
+ Garten: 349.68 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Halle Saale Giebichenstein

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Halle Saale Giebichenstein im Jahr 2024 lautet 2913.97 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Giebichenstein Stand 19.04.2024 um 12.65 % im Vergleich zur gesamten Stadt Halle Saale ab.
In absoluten Zahlen sind das 327.3 € / m². Ausgewertet wurden 7145 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.82 mio. € in Halle Saale Giebichenstein.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Halle Saale Giebichenstein.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Halle Saale Giebichenstein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242913.97 €7145 m²20.82 mio €
20232490.85 €5808 m²14.47 mio €
20223239.39 €3530 m²11.44 mio €
20212844.69 €4805 m²13.67 mio €
20202615.52 €6080 m²15.9 mio €
20192402.44 €6585 m²15.82 mio €
20182183.15 €6259 m²13.66 mio €


Die Immobilienpreise in Halle Saale Giebichenstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2183.15 € zu 2913.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 730.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale Giebichenstein um 423.12 € bzw. 17 %.


2. Daten zu Halle Saale Giebichenstein

Ort:Halle Saale
Kommune:Halle (Saale)
Ortsteil:Giebichenstein
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:06108, 06114,

3. Karte & Vergleich der Preise in Halle Saale Giebichenstein

Vergleich Immobilienpreise Halle Saale mit Halle Saale Giebichenstein



4. Preise in Halle Saale Giebichenstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093078 €165 €
1910 bis 19193042 €129 €
1920 bis 19292467 €-446 €
1930 bis 19392392 €-521 €
1940 bis 19492098 €-815 €
1950 bis 19592474 €-439 €
1960 bis 19692337 €-576 €
1970 bis 19792257 €-656 €
1980 bis 19892503 €-410 €
1990 bis 19992296 €-617 €
2000 bis 20093174 €261 €
2010 bis 20193579 €666 €
ab 20204035 €1122 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Halle Saale Giebichenstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1122 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Halle Saale Giebichenstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Halle Saale Giebichenstein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4605 €1692 €
30 m² bis 39 m²3560 €647 €
40 m² bis 49 m²3079 €166 €
50 m² bis 59 m²2853 €-60 €
60 m² bis 69 m²2709 €-204 €
70 m² bis 79 m²2637 €-276 €
80 m² bis 89 m²2706 €-207 €
90 m² bis 99 m²2820 €-93 €
100 m² bis 109 m²2922 €9 €
110 m² bis 119 m²2998 €85 €
120 m² bis 129 m²3012 €99 €
130 m² bis 139 m²3105 €192 €
140 m² bis 149 m²3141 €228 €
150 m² bis 159 m²3189 €276 €
160 m² bis 169 m²3350 €437 €
170 m² bis 179 m²3492 €579 €
180 m² bis 189 m²3355 €442 €
190 m² bis 199 m²3713 €800 €
200 m² bis 209 m²3663 €750 €
210 m² bis 219 m²3829 €916 €
220 m² bis 229 m²3618 €705 €
230 m² bis 239 m²3825 €912 €
240 m² bis 249 m²3559 €646 €
250 m² bis 259 m²3389 €476 €
260 m² bis 269 m²3311 €398 €
270 m² bis 279 m²3697 €784 €
280 m² bis 289 m²3931 €1018 €
290 m² bis 299 m²3270 €357 €
ab 300 m²3429 €516 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Halle Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Halle Saale kostet dadurch 1692 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Halle Saale Giebichenstein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Halle Saale Giebichenstein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Halle Saale Giebichenstein muss man im Jahr 2024 etwa 2913.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale Giebichenstein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Halle Saale Giebichenstein?

Die gezeigten Kaufpreise in Halle Saale Giebichenstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Halle Saale Giebichenstein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Halle Saale Giebichenstein?

Die Kaufpreise in Halle Saale Giebichenstein lagen im Jahr 2023 bei 2490.85 €, im Jahr bei 3239.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2913.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Giebichenstein - Wohnungspreise Giebichenstein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis147.345 €216.999 €
Ø schneller Verkauf133.950 €195.300 €
Ø hochpreisiger Verkauf160.740 €238.699 €

In Halle Saale Giebichenstein, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2679 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2947 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2412 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Halle Saale Giebichenstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 168.777 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Giebichenstein - Hauspreise Giebichenstein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis324.159 €530.442 €
Ø schneller Hausverkauf294.690 €477.398 €
Ø hochpreisiger Verkauf353.628 €583.487 €

In Halle Saale Giebichenstein, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2679 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3242 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2653 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Halle Saale Giebichenstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 397.832 Euro angeboten werden.
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