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Bodenrichtwert Hamburg Allermöhe 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 708,79 € / m² |
| Unerschlossen | 231,32 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Allermöhe
Für den Ortsteil Allermöhe in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 708,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.014,28 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,85 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Allermöhe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 708,79 € | 231,32 € |
| 2024 | 704,81 € | 546,02 € | | 2023 | 597,76 € | 418,90 € | | 2022 | 690,12 € | 456,89 € | | 2021 | 1.448,61 € | 1.076,13 € | | 2020 | 939,26 € | 683,52 € | | 2019 | 640,44 € | 542,76 € |
2. Daten zu Hamburg Allermöhe
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Allermöhe |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21035, 21037, 22113, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Allermoehe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Allermoehe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Allermoehe beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 708,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Allermoehe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Allermoehe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Allermoehe verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Allermoehe etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Allermoehe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Allermoehe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Allermoehe
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Allermoehe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 490.381,00 € | 802.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 445.800,00 € | 722.196,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 534.960,00 € | 882.684,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Allermoehe, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 743,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 900,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (736,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Allermoehe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 601.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 668.700,00 €. Hier würden Sie also auf 66.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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