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Bodenrichtwert Hamburg Alsterdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 932,51 € / m² |
| Unerschlossen | 776,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Alsterdorf
Für den Ortsteil Alsterdorf in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 932,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.050,99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 26 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Alsterdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 932,51 € | 776,26 € |
| 2025 | 887,79 € | 710,23 € | | 2024 | 1.539,62 € | 1.136,99 € | | 2023 | 891,83 € | 668,46 € | | 2022 | 1.086,65 € | 742,68 € | | 2021 | 1.235,84 € | 857,40 € | | 2020 | 1.065,95 € | 1.025,91 € | | 2019 | 965,00 € | 848,03 € |
2. Daten zu Hamburg Alsterdorf
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Alsterdorf |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20251, 22297, 22335, 22337, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Alsterdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Alsterdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Alsterdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 932,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Alsterdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Alsterdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Alsterdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Alsterdorf etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Alsterdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Alsterdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Alsterdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Alsterdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 615.780,00 € | 1.007.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 559.800,00 € | 906.876,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 671.760,00 € | 1.108.404,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Alsterdorf, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 933,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.129,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (924,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Alsterdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 755.730,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 839.700,00 €. Hier würden Sie also auf 83.970,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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