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Bodenrichtwert Hamburg Barmbek Süd 2024 Grundstückspreise

Erschlossen825,39 € / m²
Unerschlossen684,72 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Süd

Für den Ortsteil Barmbek Süd in Hamburg wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 825,39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.514,35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Barmbek Süd

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024825,39 €684,72 €
2023881,89 €705,51 €
2022957,56 €684,15 €
2021972,93 €761,11 €
20201.225,29 €869,17 €
20191.484,85 €705,44 €


2. Daten zu Hamburg Barmbek Süd

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Barmbek Süd
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:22081, 22083, 22085, 22305,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Barmbek Süd Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Süd


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Sued

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Barmbek Sued?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Barmbek Sued beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 825,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Sued berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Barmbek Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Barmbek Sued verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Barmbek Sued etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Sued?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Barmbek Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Barmbek Sued

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Barmbek Sued auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis603.405,00 €987.390,00 €
Ø schneller Verkauf548.550,00 €888.651,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf658.260,00 €1.086.129,00 €

Wenn Sie in Hamburg Barmbek Sued, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 915,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.107,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (906,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Barmbek Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 740.543,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 822.825,00 €. Hier würden Sie also auf 82.282,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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