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Bodenrichtwert Hamburg Barmbek Süd 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.010,51 € / m² |
| Unerschlossen | 808,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Süd
Für den Ortsteil Barmbek Süd in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.010,51 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.784,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Barmbek Süd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.010,51 € | 808,41 € |
| 2025 | 1.009,80 € | 935,20 € | | 2024 | 1.291,02 € | 934,28 € | | 2023 | 881,89 € | 705,51 € | | 2022 | 957,56 € | 684,15 € | | 2021 | 972,93 € | 761,11 € | | 2020 | 1.225,29 € | 869,17 € | | 2019 | 1.484,85 € | 705,44 € |
2. Daten zu Hamburg Barmbek Süd
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Barmbek Süd |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22081, 22083, 22085, 22305, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Barmbek Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Barmbek Sued beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.010,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Barmbek Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Barmbek Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Barmbek Sued etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Barmbek Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Barmbek Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Barmbek Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 682.935,00 € | 1.117.530,00 € | | Ø schneller Verkauf | 620.850,00 € | 1.005.777,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 745.020,00 € | 1.229.283,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Barmbek Sued, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.035,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.253,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.025,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Barmbek Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 838.148,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 931.275,00 €. Hier würden Sie also auf 93.127,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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