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Bodenrichtwert Hamburg Billstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen656,73 € / m²
Unerschlossen523,61 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Billstedt

Für den Ortsteil Billstedt in Hamburg wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 656,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 42.668,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 25,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 33 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Billstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024656,73 €523,61 €
2023625,46 €444,22 €
2022779,86 €508,37 €
2021838,23 €590,28 €
2020718,59 €574,87 €
2019499,54 €460,27 €


2. Daten zu Hamburg Billstedt

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Billstedt
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:22111, 22113, 22115, 22117, 22119,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Billstedt Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Billstedt


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Billstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Billstedt?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Billstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 656,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Billstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Billstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 61 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Billstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Billstedt etwa 5,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Billstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Billstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Billstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Billstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis423.324,00 €692.712,00 €
Ø schneller Verkauf384.840,00 €623.441,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf461.808,00 €761.984,00 €

Wenn Sie in Hamburg Billstedt, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 642,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 777,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (635,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Billstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 519.534,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 577.260,00 €. Hier würden Sie also auf 57.726,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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