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Bodenrichtwert Hamburg Billwerder 2024 Grundstückspreise

Erschlossen669,06 € / m²
Unerschlossen582,96 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Billwerder

Für den Ortsteil Billwerder in Hamburg wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 669,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.294,73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Billwerder

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024669,06 €582,96 €
2023627,77 €438,86 €
20221.024,17 €673,42 €
20211.420,82 €1.046,62 €
2020994,02 €717,74 €
2019707,24 €586,28 €


2. Daten zu Hamburg Billwerder

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Billwerder
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:21033, 21035, 22113,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Billwerder Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Billwerder


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Billwerder

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Billwerder?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Billwerder beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 669,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Billwerder berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Billwerder berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Billwerder verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Billwerder etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Billwerder?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Billwerder wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Billwerder

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Billwerder auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis410.741,00 €672.120,00 €
Ø schneller Verkauf373.400,00 €604.908,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf448.080,00 €739.332,00 €

Wenn Sie in Hamburg Billwerder, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 623,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 754,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (617,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Billwerder können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 504.090,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 560.100,00 €. Hier würden Sie also auf 56.010,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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