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Bodenrichtwert Hamburg Finkenwerder 2024 Grundstückspreise

Erschlossen870,67 € / m²
Unerschlossen696,54 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Finkenwerder

Für den Ortsteil Finkenwerder in Hamburg wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 870,67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.385,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Finkenwerder

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024870,67 €696,54 €
2023544,40 €375,96 €
2022766,47 €529,36 €
2021807,35 €577,96 €
2020469,87 €375,90 €
2019504,14 €403,31 €


2. Daten zu Hamburg Finkenwerder

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Finkenwerder
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:21129


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Finkenwerder Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Finkenwerder


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Finkenwerder

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Finkenwerder?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Finkenwerder beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 870,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Finkenwerder berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Finkenwerder berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Finkenwerder verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Finkenwerder etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Finkenwerder?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Finkenwerder wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Finkenwerder

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Finkenwerder auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis555.720,00 €909.360,00 €
Ø schneller Verkauf505.200,00 €818.424,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf606.240,00 €1.000.296,00 €

Wenn Sie in Hamburg Finkenwerder, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 842,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.019,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (834,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Finkenwerder können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 682.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 757.800,00 €. Hier würden Sie also auf 75.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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