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Bodenrichtwert Hamburg HafenCity 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 769,24 € / m² |
| Unerschlossen | 651,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg HafenCity
Für den Ortsteil HafenCity in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 769,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.798,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg HafenCity
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 769,24 € | 651,24 € |
| 2025 | 778,84 € | 623,07 € | | 2024 | 657,09 € | 525,67 € | | 2023 | 729,34 € | 583,47 € | | 2022 | 778,35 € | 575,01 € | | 2021 | 899,83 € | 706,10 € | | 2020 | 826,28 € | 814,38 € | | 2019 | 753,65 € | 530,83 € |
2. Daten zu Hamburg HafenCity
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | HafenCity |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20457, 20539, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg HafenCity
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg HafenCity?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg HafenCity beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 769,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg HafenCity berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg HafenCity berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg HafenCity verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg HafenCity etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg HafenCity?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg HafenCity wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg HafenCity
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg HafenCity auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 508.201,00 € | 831.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 462.000,00 € | 748.440,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 554.400,00 € | 914.760,00 € |
Wenn Sie in Hamburg HafenCity, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 770,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 932,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (763,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg HafenCity können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 623.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 693.000,00 €. Hier würden Sie also auf 69.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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