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Bodenrichtwert Hamburg HafenCity 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 588,77 € / m² |
| Unerschlossen | 471,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg HafenCity
Für den Ortsteil HafenCity in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 588,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.008,91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg HafenCity
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 588,77 € | 471,02 € |
| 2024 | 657,09 € | 525,67 € | | 2023 | 729,34 € | 583,47 € | | 2022 | 778,35 € | 575,01 € | | 2021 | 899,83 € | 706,10 € | | 2020 | 826,28 € | 814,38 € | | 2019 | 753,65 € | 530,83 € |
2. Daten zu Hamburg HafenCity
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | HafenCity |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20457, 20539, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg HafenCity
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg HafenCity?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg HafenCity beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 588,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg HafenCity berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg HafenCity berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg HafenCity verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg HafenCity etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg HafenCity?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg HafenCity wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg HafenCity
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg HafenCity auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 384.120,00 € | 628.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 349.200,00 € | 565.704,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 419.040,00 € | 691.416,00 € |
Wenn Sie in Hamburg HafenCity, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 582,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 705,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (577,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg HafenCity können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 471.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 523.800,00 €. Hier würden Sie also auf 52.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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