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Bodenrichtwert Hamburg Langenbek 2024 Grundstückspreise

Erschlossen605,07 € / m²
Unerschlossen439,02 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Langenbek

Für den Ortsteil Langenbek in Hamburg wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 605,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.013,85 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Langenbek

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024605,07 €439,02 €
2023608,46 €393,48 €
2022568,47 €383,79 €
2021764,30 €550,24 €
2020473,23 €421,28 €
2019402,26 €385,24 €


2. Daten zu Hamburg Langenbek

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Langenbek
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:21077, 21079,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Langenbek Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Langenbek


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Langenbek

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Langenbek?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Langenbek beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 605,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Langenbek berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Langenbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Langenbek verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Langenbek etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Langenbek?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Langenbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Langenbek

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Langenbek auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis496.651,00 €812.700,00 €
Ø schneller Verkauf451.500,00 €731.430,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf541.800,00 €893.970,00 €

Wenn Sie in Hamburg Langenbek, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 753,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 911,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (745,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Langenbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 609.525,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 677.250,00 €. Hier würden Sie also auf 67.725,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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