Bodenrichtwert Hamburg Lokstedt 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1031.22 € / m² | |
| Unerschlossen | 747.49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Lokstedt
Für den Ortsteil Lokstedt in Hamburg wurde Stand 18.04.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1031.22 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 23464.02 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22.44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Lokstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 1031.22 € | 747.49 € |
| 2023 | 1012.54 € | 743.12 € | | 2022 | 974.47 € | 665.31 € | | 2021 | 903.55 € | 658.75 € | | 2020 | 883.85 € | 748.41 € | | 2019 | 643.1 € | 514.48 € |
2. Daten zu Hamburg Lokstedt
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Lokstedt |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20253, 20255, 22527, 22529, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Hamburg Lokstedt
Die berechneten Bodenrichtwerte von Hamburg Lokstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hamburg Lokstedt genannt.
Einordnung der Preise in Hamburg Lokstedt
Der Hamburger Stadtteil Lokstedt!Lokstedt ist im Stadtbezirk Eimsbüttel der Freien und Hansestadt Hamburg ein Stadtteil. Als Wahrzeichen haben die Lokstedter den Wasserturm von 1911, der sich in der Südfeldstraße befindet und in neogotischer Form errichtet wurde. An der Grenze zu Eimsbüttel und Stellingen, das die südlichste Ecke von Lokstedt ist, befindet sich die Lenzsiedlung. Die Lenzsiedlung ist in Hamburg die jüngste Plattenbausiedlung der Jahre von 1976 bis 1978. In dieser Siedlung, die man auch als multikulti bezeichnen könnte, gibt es Bewohner aus rund dreißig Nationen. Der Norddeutsche Rundfunk ist seit 1953 im Gazellenkamp ansässig. Hier befinden sich die Studios und es werden solche bekannte Sendungen wie die Tageschau, Tagesthemen und auch extra 3 von der ARD produziert.
Schon in den Jahren von 1927 bis 1935 war der Stadtteil Lokstedt Standort eines Rundfunksenders. Wie hoch sind die aktuellen Bodenrichtwerte im Stadtteil Lokstedt von Hamburg?Die in der Folge genannten Bodenrichtwerte vom Hamburger Stadtteil Lokstedt beziehen sich auf das Gebiet der aktuellen Bodenrichtwertkarte von Lokstedt. Für die Freie und Hansestadt Hamburg, speziell für den Stadtteil Lokstedt wurde per Stand vom 05.09.2021 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert für ein unerschlossenes sowie ein erschlossenes Grundstück ermittelt. Die aktuellen Berechnungen für den durchschnittlichen Quadratmeterpreis eines unerschlossenen Grundstücks ergaben einen Wert von 649 Euro. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis eines erschlossenen Grundstücks wurde für den gleichen Zeitraum mit 1.011,50 Euro berechnet. Für diese Berechnung des aktuellen Quadratmeterpreises für ein Grundstück wurden insgesamt 37.088 m² an Grund und Boden mit einem Gesamtwert von 29,05 Millionen Euro ausgewertet.
Weiterhin standen für die Auswertung 24 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zur Verfügung. Wie war die Entwicklung der Grundstückpreise der letzten Jahre in Hamburg Lokstedt?Im Jahr 2019 wurde im Hamburger Stadtteil Lokstedt ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis beiden unerschlossenen Grundstücken mit einem Wert von 720,20 Euro ermittelt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis eines erschlossenen Grundstücks erreichte einen Wert von 857,18 Euro. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis eines unerschlossenen Grundstücks erreicht im Jahr 2020 einen Wert von 720,20 Euro. Mit 900,25 Euro für den Quadratmeter wurde der Wert eines erschlossenen Grundstücks im Hamburger Stadtteil Lokstedt für das Jahr 2020 ermittelt. |
Mehr zu Hamburg
5. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Lokstedt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Lokstedt?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hamburg Lokstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1031.22 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Lokstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Hamburg Lokstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Lokstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Lokstedt etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Lokstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Lokstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Lokstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Lokstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 668.250 € | 1.093.500 € | | Ø schneller Verkauf | 607.500 € | 984.150 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 729.000 € | 1.202.850 € |
Wenn Sie in Hamburg Lokstedt, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1013 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1226 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1003 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Lokstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 820.125 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 911.250 €. Hier würden Sie also auf 91.125 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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