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Bodenrichtwert Hamburg Marmstorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 386,28 € / m² |
| Unerschlossen | 309,02 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Marmstorf
Für den Ortsteil Marmstorf in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 386,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 36.790,99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Marmstorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 386,28 € | 309,02 € |
| 2025 | 478,72 € | 382,98 € | | 2024 | 608,92 € | 551,46 € | | 2023 | 548,36 € | 345,50 € | | 2022 | 568,31 € | 374,11 € | | 2021 | 663,19 € | 536,35 € | | 2020 | 485,84 € | 383,02 € | | 2019 | 420,84 € | 412,59 € |
2. Daten zu Hamburg Marmstorf
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Marmstorf |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21077 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Marmstorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Marmstorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Marmstorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 386,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Marmstorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Marmstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Marmstorf verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Marmstorf etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Marmstorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Marmstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Marmstorf
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Marmstorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 293.040,00 € | 479.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 266.400,00 € | 431.568,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 319.680,00 € | 527.472,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Marmstorf, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 444,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 538,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (440,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Marmstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 359.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 399.600,00 €. Hier würden Sie also auf 39.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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