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Bodenrichtwert Hamburg Marmstorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 677,29 € / m² |
| Unerschlossen | 548,62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Marmstorf
Für den Ortsteil Marmstorf in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 677,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.245,78 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,80 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Marmstorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 677,29 € | 548,62 € |
| 2024 | 608,92 € | 551,46 € | | 2023 | 548,36 € | 345,50 € | | 2022 | 568,31 € | 374,11 € | | 2021 | 663,19 € | 536,35 € | | 2020 | 485,84 € | 383,02 € | | 2019 | 420,84 € | 412,59 € |
2. Daten zu Hamburg Marmstorf
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Marmstorf |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21077 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Marmstorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Marmstorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Marmstorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 677,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Marmstorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Marmstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Marmstorf verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Marmstorf etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Marmstorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Marmstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Marmstorf
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Marmstorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 524.700,00 € | 858.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 477.000,00 € | 772.740,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 572.400,00 € | 944.460,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Marmstorf, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 795,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 962,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (788,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Marmstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 643.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 715.500,00 €. Hier würden Sie also auf 71.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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