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Bodenrichtwert Hamburg Neuengamme 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 392,02 € / m² |
| Unerschlossen | 313,62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Neuengamme
Für den Ortsteil Neuengamme in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 392,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 46.904,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 30 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Neuengamme
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 392,02 € | 313,62 € |
| 2025 | 381,27 € | 321,41 € | | 2024 | 707,32 € | 461,97 € | | 2023 | 474,75 € | 318,91 € | | 2022 | 660,55 € | 425,28 € | | 2021 | 921,46 € | 742,13 € | | 2020 | 984,09 € | 705,73 € | | 2019 | 496,82 € | 397,46 € |
2. Daten zu Hamburg Neuengamme
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Neuengamme |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21037, 21039, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Neuengamme
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Neuengamme?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Neuengamme beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 392,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Neuengamme berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Neuengamme berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 52 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Neuengamme verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Neuengamme etwa 4,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Neuengamme?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Neuengamme wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Neuengamme
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Neuengamme auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 445.831,00 € | 729.540,00 € | | Ø schneller Verkauf | 405.300,00 € | 656.586,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 486.360,00 € | 802.494,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Neuengamme, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 676,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 818,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (669,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Neuengamme können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 547.155,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 607.950,00 €. Hier würden Sie also auf 60.795,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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