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Bodenrichtwert Hamburg Ottensen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 995,56 € / m² |
| Unerschlossen | 806,85 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Ottensen
Für den Ortsteil Ottensen in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 995,56 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.352,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Ottensen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 995,56 € | 806,85 € |
| 2025 | 1.004,08 € | 774,50 € | | 2024 | 1.027,98 € | 841,28 € | | 2023 | 1.391,51 € | 940,61 € | | 2022 | 931,30 € | 694,97 € | | 2021 | 1.148,58 € | 790,85 € | | 2020 | 797,17 € | 531,77 € | | 2019 | 634,22 € | 507,38 € |
2. Daten zu Hamburg Ottensen
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Ottensen |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22763, 22765, 22767, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Ottensen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Ottensen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Ottensen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 995,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Ottensen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Ottensen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Ottensen verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Ottensen etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Ottensen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Ottensen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Ottensen
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Ottensen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 771.540,00 € | 1.262.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 701.400,00 € | 1.136.268,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 841.680,00 € | 1.388.772,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Ottensen, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.169,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.415,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.158,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Ottensen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 946.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.052.100,00 €. Hier würden Sie also auf 105.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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