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Bodenrichtwert Hamburg Ottensen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen979,99 € / m²
Unerschlossen732,87 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Ottensen

Für den Ortsteil Ottensen in Hamburg wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 979,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.306,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 27,61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Ottensen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024979,99 €732,87 €
20231.391,51 €940,61 €
2022931,30 €694,97 €
20211.148,58 €790,85 €
2020797,17 €531,77 €
2019634,22 €507,38 €


2. Daten zu Hamburg Ottensen

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Ottensen
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:22763, 22765, 22767,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Ottensen Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Ottensen


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Ottensen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Ottensen?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Ottensen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 979,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Ottensen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Ottensen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Ottensen verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Ottensen etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Ottensen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Ottensen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Ottensen

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Ottensen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis859.320,00 €1.406.160,00 €
Ø schneller Verkauf781.200,00 €1.265.544,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf937.440,00 €1.546.776,00 €

Wenn Sie in Hamburg Ottensen, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1.302,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.576,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.289,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Ottensen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.054.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.171.800,00 €. Hier würden Sie also auf 117.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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