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Bodenrichtwert Hamburg Veddel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 573,27 € / m² |
| Unerschlossen | 458,62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Veddel
Für den Ortsteil Veddel in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 573,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.069,07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,89 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Veddel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 573,27 € | 458,62 € |
| 2024 | 826,89 € | 661,51 € | | 2023 | 549,02 € | 449,89 € | | 2022 | 789,17 € | 583,01 € | | 2021 | 904,83 € | 650,69 € | | 2020 | 663,44 € | 530,75 € | | 2019 | 648,46 € | 606,65 € |
2. Daten zu Hamburg Veddel
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Veddel |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20539, 21109, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Veddel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Veddel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Veddel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 573,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Veddel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Veddel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Veddel verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Veddel etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Veddel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Veddel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Veddel
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Veddel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 519.421,00 € | 849.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 472.200,00 € | 764.964,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 566.640,00 € | 934.956,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Veddel, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 787,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 953,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (780,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Veddel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 637.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 708.300,00 €. Hier würden Sie also auf 70.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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