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Bodenrichtwert Hamburg Waltershof 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 486,32 € / m² |
| Unerschlossen | 389,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Waltershof
Für den Ortsteil Waltershof in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 486,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.350,19 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,80 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Waltershof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 486,32 € | 389,06 € |
| 2024 | 545,01 € | 505,76 € | | 2023 | 523,98 € | 361,86 € | | 2022 | 687,59 € | 474,88 € | | 2021 | 757,56 € | 542,31 € | | 2020 | 456,16 € | 364,93 € | | 2019 | 503,76 € | 403,01 € |
2. Daten zu Hamburg Waltershof
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Waltershof |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21129 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Waltershof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Waltershof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Waltershof beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 486,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Waltershof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Waltershof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Waltershof verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Waltershof etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Waltershof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Waltershof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Waltershof
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Waltershof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 333.300,00 € | 545.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 303.000,00 € | 490.860,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 363.600,00 € | 599.940,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Waltershof, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 505,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 612,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (500,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Waltershof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 409.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 454.500,00 €. Hier würden Sie also auf 45.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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