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Bodenrichtwert Hamburg Wilhelmsburg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 499,66 € / m² |
| Unerschlossen | 399,73 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Wilhelmsburg
Für den Ortsteil Wilhelmsburg in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 499,66 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.320,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Wilhelmsburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 499,66 € | 399,73 € |
| 2024 | 561,24 € | 448,99 € | | 2023 | 551,80 € | 416,52 € | | 2022 | 773,94 € | 525,02 € | | 2021 | 810,69 € | 558,51 € | | 2020 | 604,82 € | 483,86 € | | 2019 | 662,85 € | 615,73 € |
2. Daten zu Hamburg Wilhelmsburg
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Wilhelmsburg |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20539, 21107, 21109, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Wilhelmsburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Wilhelmsburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Wilhelmsburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 499,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Wilhelmsburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Wilhelmsburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Wilhelmsburg verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Wilhelmsburg etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Wilhelmsburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Wilhelmsburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Wilhelmsburg
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Wilhelmsburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 418.440,00 € | 684.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 380.400,00 € | 616.248,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 456.480,00 € | 753.192,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Wilhelmsburg, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 634,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 768,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (628,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Wilhelmsburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 513.540,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 570.600,00 €. Hier würden Sie also auf 57.060,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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