Immobilienpreise Hamburg Wilhelmsburg 26.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4816.37 € / m² | |
| Haus | 4912.7 € / m²
+ Garten: 577.96 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Wilhelmsburg
Stand 26.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Wilhelmsburg im Jahr 2024 lautet 4816.37 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wilhelmsburg Stand 26.04.2024 um -18.7 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 1108.05 € / m². Ausgewertet wurden 1883 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.07 mio. € in Hamburg Wilhelmsburg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Wilhelmsburg.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Wilhelmsburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4816.37 € | 1883 m² | 9.07 mio € |
| 2023 | 4473.54 € | 2053 m² | 9.18 mio € | | 2022 | 5707.11 € | 1129 m² | 6.44 mio € | | 2021 | 4967.31 € | 1550 m² | 7.7 mio € | | 2020 | 4543.54 € | 1971 m² | 8.96 mio € | | 2019 | 4110.2 € | 1039 m² | 4.27 mio € | | 2018 | 3778.65 € | 1636 m² | 6.18 mio € |
Die Immobilienpreise in Hamburg Wilhelmsburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3778.65 € zu 4816.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1037.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Wilhelmsburg um 342.83 € bzw. 8 %.
2. Daten zu Hamburg Wilhelmsburg
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Wilhelmsburg |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ: | 20539, 21107, 21109, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Wilhelmsburg
4. Preise in Hamburg Wilhelmsburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 5088 € | 272 € | | 1910 bis 1919 | 5027 € | 211 € | | 1920 bis 1929 | 4077 € | -739 € | | 1930 bis 1939 | 3953 € | -863 € | | 1940 bis 1949 | 3468 € | -1348 € | | 1950 bis 1959 | 4089 € | -727 € | | 1960 bis 1969 | 3863 € | -953 € | | 1970 bis 1979 | 3730 € | -1086 € | | 1980 bis 1989 | 4137 € | -679 € | | 1990 bis 1999 | 3795 € | -1021 € | | 2000 bis 2009 | 5246 € | 430 € | | 2010 bis 2019 | 5916 € | 1100 € | | ab 2020 | 6668 € | 1852 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Wilhelmsburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1852 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Wilhelmsburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Hamburg Wilhelmsburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7611 € | 2795 € | | 30 m² bis 39 m² | 5884 € | 1068 € | | 40 m² bis 49 m² | 5089 € | 273 € | | 50 m² bis 59 m² | 4716 € | -100 € | | 60 m² bis 69 m² | 4478 € | -338 € | | 70 m² bis 79 m² | 4359 € | -457 € | | 80 m² bis 89 m² | 4472 € | -344 € | | 90 m² bis 99 m² | 4662 € | -154 € | | 100 m² bis 109 m² | 4829 € | 13 € | | 110 m² bis 119 m² | 4955 € | 139 € | | 120 m² bis 129 m² | 4979 € | 163 € | | 130 m² bis 139 m² | 5132 € | 316 € | | 140 m² bis 149 m² | 5192 € | 376 € | | 150 m² bis 159 m² | 5270 € | 454 € | | 160 m² bis 169 m² | 5537 € | 721 € | | 170 m² bis 179 m² | 5772 € | 956 € | | 180 m² bis 189 m² | 5545 € | 729 € | | 190 m² bis 199 m² | 6137 € | 1321 € | | 200 m² bis 209 m² | 6054 € | 1238 € | | 210 m² bis 219 m² | 6328 € | 1512 € | | 220 m² bis 229 m² | 5980 € | 1164 € | | 230 m² bis 239 m² | 6322 € | 1506 € | | 240 m² bis 249 m² | 5882 € | 1066 € | | 250 m² bis 259 m² | 5601 € | 785 € | | 260 m² bis 269 m² | 5472 € | 656 € | | 270 m² bis 279 m² | 6110 € | 1294 € | | 280 m² bis 289 m² | 6497 € | 1681 € | | 290 m² bis 299 m² | 5404 € | 588 € | | ab 300 m² | 5667 € | 851 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 2795 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Hamburg Wilhelmsburg
Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Wilhelmsburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Wilhelmsburg genannt.
Informationen über Hamburg Wilhelmsburg
Die Lage:Hamburg Wilhelmsburg liegt im Bezirk Hamburg Mitte und ist eine Elbinsel in der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil Hamburg Wilhelmsburg ist mit der Fähre und der S-Bahn gut zu erreichen. Außerdem sind in Wilhelmsburg schöne Radwege und Fußwege vorhanden. Nach Wilhelmsburg ziehen immer mehr Menschen zu, da Wilhelmsburg viele Kneipen, Gaststätten und eine wunderschöne Natur zu bieten hat. Außerdem ist der Stadtteil für Menschen, die sich nicht gerne bewegen, mit der Wilden 13 zu erkunden. Die wilde 13 ist der Metrobus 13, den die Wilhelmsburger so getauft haben.
Dieser fährt über die ganze Insel. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Wilhelmsburg:In Hamburg Wilhelmsburg liegt derzeit der Verkaufspreis von Häussern bei 3350 Euro pro Quadratmeter und der Verkaufspreis von Wohnungen bei 3600 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2018 lag der Verkaufspreis von Häusern bei 2900 Euro pro Quadratmeter. Der Preis ist also um zwei Prozent gestiegen. Bei Wohnungen lag der Verkaufspreis im Jahr 2018 bei 3150 Euro pro Quadratmeter, ist also um drei Prozent gestiegen. Ursachen für Steigerung der Immobilienpreise in Hamburg Wilhelmsburg:Wilhelmsburg ist ein junger, lebendiger Stadtteil, der insbesondere für Zuzügler attraktiv ist.
Dadurch ziehen immer mehr Menschen nach Wilhelmsburg. Durch die vielen kuluturellen Angebote und Freizeitangebote ist Wilhelmsburg ebenfalls attraktiv. Außerdem hat Wilhelmsburg auch einiges an Natur zu bieten. Hier kann man wunderschön auf Deichen entlang der Elbe spazieren gehen. Hinzuzufügen ist, dass Wilhelmsburg gentrifiziert wurde, wodurch schöne neue Bauten und Parkanlagen entstanden sind. Dies wertet den Stadtteil auf.
Preise werden durch Angebot und Nachfrage bestimmt, so auch die Immobilenpreise. Da Wilhelmsburg durch die hohe Attraktivität für Zuzügler sehr gefragt ist, steigen hier die Immobilienpreise. |
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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Wilhelmsburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Wilhelmsburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Wilhelmsburg muss man im Jahr 2024 etwa 4816.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Wilhelmsburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Wilhelmsburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Wilhelmsburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Wilhelmsburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Wilhelmsburg?
Die Kaufpreise in Hamburg Wilhelmsburg lagen im Jahr 2023 bei 4473.54 €, im Jahr bei 5707.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4816.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wilhelmsburg - Wohnungspreise Wilhelmsburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 459.636 € | 676.917 € | | Ø schneller Verkauf | 417.850 € | 609.226 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 501.420 € | 744.609 € |
In Hamburg Wilhelmsburg, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 8357 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 9193 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 7522 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Wilhelmsburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 526.491 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wilhelmsburg - Hauspreise Wilhelmsburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 1.011.198 € | 1.654.687 € | | Ø schneller Hausverkauf | 919.271 € | 1.489.218 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.103.124 € | 1.820.155 € |
In Hamburg Wilhelmsburg, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 8357 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 10112 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (8274 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Wilhelmsburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.241.015 Euro angeboten werden.
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