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Bodenrichtwert Hamburg Winterhude 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.609,69 € / m² |
| Unerschlossen | 1.129,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Winterhude
Für den Ortsteil Winterhude in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.609,69 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.031,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Winterhude
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.609,69 € | 1.129,03 € |
| 2024 | 1.283,21 € | 1.060,31 € | | 2023 | 851,83 € | 685,20 € | | 2022 | 1.127,23 € | 789,40 € | | 2021 | 1.094,26 € | 903,29 € | | 2020 | 1.122,33 € | 796,19 € | | 2019 | 1.160,39 € | 815,01 € |
2. Daten zu Hamburg Winterhude
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Winterhude |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20249, 22297, 22299, 22301, 22303, 22305, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Winterhude
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Winterhude?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Winterhude beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.609,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Winterhude berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Winterhude berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Winterhude verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Winterhude etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Winterhude?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Winterhude wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Winterhude
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Winterhude auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 932.361,00 € | 1.525.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 847.600,00 € | 1.373.113,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.017.120,00 € | 1.678.248,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Winterhude, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.413,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.710,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.399,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Winterhude können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.144.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.271.400,00 €. Hier würden Sie also auf 127.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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