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Bodenrichtwert Hamburg Wohldorf Ohlstedt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 772,40 € / m² |
| Unerschlossen | 617,92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Wohldorf Ohlstedt
Für den Ortsteil Wohldorf Ohlstedt in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 772,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 36.389,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 28,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 27 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Wohldorf Ohlstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 772,40 € | 617,92 € |
| 2024 | 731,62 € | 649,12 € | | 2023 | 814,08 € | 636,03 € | | 2022 | 977,23 € | 703,34 € | | 2021 | 1.091,27 € | 709,10 € | | 2020 | 768,05 € | 620,09 € | | 2019 | 673,46 € | 652,17 € |
2. Daten zu Hamburg Wohldorf Ohlstedt
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Wohldorf Ohlstedt |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22395, 22397, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Wohldorf Ohlstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Wohldorf Ohlstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Wohldorf Ohlstedt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 772,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Wohldorf Ohlstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Wohldorf Ohlstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Wohldorf Ohlstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Wohldorf Ohlstedt etwa 3,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Wohldorf Ohlstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Wohldorf Ohlstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Wohldorf Ohlstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Wohldorf Ohlstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 525.690,00 € | 860.220,00 € | | Ø schneller Verkauf | 477.900,00 € | 774.198,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 573.480,00 € | 946.242,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Wohldorf Ohlstedt, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 797,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 964,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (789,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Wohldorf Ohlstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 645.165,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 716.850,00 €. Hier würden Sie also auf 71.685,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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