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Bodenrichtwert Hamm Braam Ostwennemar 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 304,20 € / m² |
| Unerschlossen | 243,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamm Braam Ostwennemar
Für den Ortsteil Braam Ostwennemar in Hamm wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 304,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.351,45 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamm Braam Ostwennemar
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 304,20 € | 243,36 € |
| 2025 | 306,55 € | 245,24 € | | 2024 | 328,41 € | 287,13 € | | 2023 | 293,46 € | 243,93 € | | 2022 | 332,81 € | 218,98 € | | 2021 | 338,35 € | 227,70 € | | 2020 | 288,95 € | 226,58 € | | 2019 | 244,89 € | 188,44 € |
2. Daten zu Hamm Braam Ostwennemar
| Ort: | Hamm |
| Kommune: | Hamm |
| Ortsteil: | Braam Ostwennemar |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 59071 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamm Braam Ostwennemar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamm Braam Ostwennemar?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamm Braam Ostwennemar beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 304,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamm Braam Ostwennemar berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamm Braam Ostwennemar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamm Braam Ostwennemar verkauft?
Laut Analyse werden in Hamm Braam Ostwennemar etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamm Braam Ostwennemar?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamm Braam Ostwennemar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamm Braam Ostwennemar
So sollten Sie ein Grundstück in Hamm Braam Ostwennemar auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 211.200,00 € | 345.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 192.000,00 € | 311.040,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 230.400,00 € | 380.160,00 € |
Wenn Sie in Hamm Braam Ostwennemar, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 320,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 388,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (317,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamm Braam Ostwennemar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 259.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 288.000,00 €. Hier würden Sie also auf 28.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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