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Immobilienpreise Hamm Braam Ostwennemar 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.328,37 € / m² |
| Haus | 2.374,94 € / m²
+ Garten: 279,40 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamm Braam Ostwennemar
Der aktuelle Immobilienpreis in Hamm Braam Ostwennemar im Jahr 2026 liegt bei 2.328,37 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Braam Ostwennemar Stand 2026 um 9,86 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamm ab.
In absoluten Zahlen sind das 209,03 € / m². Ausgewertet wurden 2.531,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,89 Mio. € in Hamm Braam Ostwennemar.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamm Braam Ostwennemar.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamm Braam Ostwennemar
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.328,37 € |
| 2025 | 2.084,40 € | | 2024 | 2.308,98 € | | 2023 | 2.107,18 € | | 2022 | 2.203,19 € | | 2021 | 1.771,34 € | | 2020 | 1.418,49 € | | 2019 | 1.032,15 € | | 2018 | 1.458,84 € |
Die Immobilienpreise in Hamm Braam Ostwennemar haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.458,84 € zu 2.328,37 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 869,53 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamm Braam Ostwennemar um 243,97 € bzw. 12 %.
2. Daten zu Hamm Braam Ostwennemar
| Ort: | Hamm |
| Kommune: | Hamm |
| Ortsteil: | Braam Ostwennemar |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 59071 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Hamm Braam Ostwennemar
4. Preise in Hamm Braam Ostwennemar abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.454,00 € | +126,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.430,00 € | +102,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.009,00 € | -319,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.966,00 € | -362,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.745,00 € | -583,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.039,00 € | -289,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.917,00 € | -411,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.859,00 € | -469,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.039,00 € | -289,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.897,00 € | -431,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.552,00 € | +224,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.891,00 € | +563,00 € | | ab 2020 | 3.159,00 € | +831,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.329,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamm Braam Ostwennemar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 831,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamm Braam Ostwennemar bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Hamm Braam Ostwennemar abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.718,00 € | +1.390,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.893,00 € | +565,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.512,00 € | +184,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.327,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.208,00 € | -120,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.151,00 € | -177,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.194,00 € | -134,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.278,00 € | -50,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.357,00 € | +29,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.401,00 € | +73,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.405,00 € | +77,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.453,00 € | +125,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.463,00 € | +135,00 € | | ab 150 m² | 2.484,00 € | +156,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hamm kostet dadurch 1.390,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamm Braam Ostwennemar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamm Braam Ostwennemar?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Hamm Braam Ostwennemar muss man im Jahr 2026 etwa 2.328,37 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamm Braam Ostwennemar von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamm Braam Ostwennemar?
Die gezeigten Kaufpreise in Hamm Braam Ostwennemar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamm Braam Ostwennemar.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamm Braam Ostwennemar?
Die Kaufpreise in Hamm Braam Ostwennemar lagen im Jahr 2025 bei 2.084,40 €, im Jahr bei 2.308,98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.328,37 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Braam Ostwennemar - Wohnungspreise Braam Ostwennemar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 115.556,00 € | 170.181,00 € | | Ø schneller Verkauf | 105.050,00 € | 153.163,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.060,00 € | 187.200,00 € |
In Hamm Braam Ostwennemar, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.101,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.312,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.891,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Hamm Braam Ostwennemar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.363,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Braam Ostwennemar - Hauspreise Braam Ostwennemar
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 254.222,00 € | 415.999,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 231.111,00 € | 374.399,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 277.332,00 € | 457.598,00 € |
In Hamm Braam Ostwennemar, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.101,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.543,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.080,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamm Braam Ostwennemar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 311.999,00 € angeboten werden.
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