Hamwarde 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	581.61 € / m²
Unerschlossen	420.86 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Hamwarde?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 581.61 € für Grundstücke in Hamwarde.

Es wurden 9.111,00 m² Grund mit einem Wert von 4.63 Mio. € in Hamwarde ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Hamwarde wurden 7 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hamwarde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hamwarde.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 828,27 m² und einen Kaufpreis von 481.731,70 €.

Entwicklung der Grundstückspreise in Hamwarde

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	581.61 €	420.86 €
2020	517.65 €	440.09 €
2019	330.49 €	287.31 €

Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Hamwarde

Ort:	Hamwarde
Kommune:	Hamwarde
Bundesland:	Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:	21502,
Ausgewertete Fläche:	9.111,00 m²
Durchschnittliche Größe:	828,27 m²
Durchschnittlicher Wert:	481.731,70 €

Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Hamwarde

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 581.61 € / m²	= 232.644,00 €
750 m²	X 581.61 € / m²	= 436.207,50 €
1000 m²	X 581.61 € / m²	= 581.610,00 €
1500 m²	X 581.61 € / m²	= 872.415,00 €
Ø 828,27 m²	X 581.61 € / m²	= 481.731,70 €

Lage und Statistik

Einordnung der Preise in Hamwarde

Im §196 Absatz 1 und §193 des Baugesetzbuches ist der Bodenrichtwert genau geregelt. Der Bodenrichtwert ist ein Hilfswert, bzw. ein Durchschnittswert, aus dem Wertermittlungen für Immobilien und Grundstücksverkäufe abgeleitet werden. Der Bodenrichtwert ist der Wert für einen Quadratmeter unbebauten Bodens, wobei hier noch nach erschlossenen und nicht erschlossenen Grundstücke unterschieden wird. Für die Ermittlung des Bodenrichtwerts werden mehrere gleich große und wertähnliche Grundstücke betrachtet und bewertet und deren Verkaufspreise mit eingeschlossen.Hamwarde ist ein kleiner Ort im Bundesland Schleswig-Holstein östlich von Hamburg.

Hamwarde liegt im Kreis Lauenburg und hat keine weiteren Ortsteile. Der Ort hat aktuell 780 Einwohner und mehrere Baugebiete, welche noch erschlossene werden. Durch eine neu gebaute Infrastruktur in der Nähe ist der Anschluss nach Hamwarde nun auch besser.Für den Ort Harmwarde lag der Bodenrichtwert 2019 für unerschlossene Grundstücke pro Quadratmeter bei 140,58 €. Im Jahr 2020 steig der Bodenrichtwert für unerschlossene Grundstücke in Hamwarde auf 462,09€ pro Quadratmeter. Für die bereits erschlossenen Grundstücke in Harmware lag der Bodenrichtwert 2019 bei 175,72 € pro Quadratmeter.

Im Jahr 2020 stieg der Bodenrichtwert bei den erschlossenen Grundstücken auf 498,24 € pro Quadratmeter an. Die signifikanten Steigerungen bei den erschlossenen und unerschlossenen Grundstücken sind vor allem auf die höhere Nachfrage nach Baugrundstücken in Schleswig-Holstein und Hamwarde sowie auf die nur bestimmten Baugebiete zurückzuführen. Zwischen den Jahren 2015 und 2019 lag der Bodenrichtwert für erschlossene Grundstücke in Hamwarde konstant bei 170 € pro Quadratmeter.Im Vergleich dazu liegt der Bodenrichtwert für erschlossene Grundstücke in Schleswig-Holstein durchschnittlich bei 260,65 Euro pro Quadratmeter. Der aktuelle Durchschnittswert in Deutschland liegt bei 210,45 Euro pro Quadratmeter. Damit ist der deutsche Durchschnittswert und der Wert in Schleswig-Holstein deutlich niedriger als der Wert in Hamwarde.

Zum Vergleich liegt der aktuelle Quadratmeterpreis für Wohnraum in Hamwarde bei 2947,69 Euro. Die Bodenrichtwerte in Hamwarde sind im letzten Jahr deutlich signifikant gestiegen. Dies ist auf die höhere Nachfrage zurückzuführen.

Bodenrichtwertkarte Hamwarde

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hamwarde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hamwarde genannt.

Bodenrichtwertkarte Hamwarde

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Hamwarde

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hamwarde	581.61 €	420.86 €	9.111,00 m² 4.63 mio €

Hamwarde liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

Hamwarde:

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