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Bodenrichtwert Hannover Flughafen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 620,52 € / m² |
| Unerschlossen | 496,42 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hannover Flughafen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Flughafen in Hannover wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 620,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.112,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hannover Flughafen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 620,52 € | +0,30 % |
| 2025 | 618,69 € | +6,85 % | | 2024 | 579,00 € | +1,11 % | | 2023 | 572,66 € | +7,22 % | | 2022 | 534,10 € | -12,85 % | | 2021 | 612,85 € | +32,70 % | | 2020 | 461,83 € | -9,91 % | | 2019 | 512,64 € | - |
2. Daten zu Hannover Flughafen
| Ort: | Hannover |
| Kommune: | Hannover |
| Ortsteil: | Flughafen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30669 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Hannover Flughafen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 682,46 € | +61,94 € | | 500 m² bis 590 m² | 603,73 € | -16,79 € | | 600 m² bis 690 m² | 575,37 € | -45,15 € | | ab 700 m² | 581,74 € | -38,78 € |
5. Bodenrichtwerte in Hannover Flughafen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 465,39 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 620,52 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 775,65 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Hannover Flughafen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hannover Flughafen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hannover Flughafen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 620,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hannover Flughafen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hannover Flughafen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hannover Flughafen verkauft?
Laut Analyse werden in Hannover Flughafen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hannover Flughafen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hannover Flughafen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hannover Flughafen
So sollten Sie ein Grundstück in Hannover Flughafen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 418.440,00 € | 684.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 380.400,00 € | 616.248,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 456.480,00 € | 753.192,00 € |
Wenn Sie in Hannover Flughafen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 634,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 768,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (628,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hannover Flughafen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 513.540,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 570.600,00 €. Hier würden Sie also auf 57.060,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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